Entre um total de 19 países europeus pesquisados em um estudo do Grupo ERA sobre as perspectivas do mercado imobiliário para 2024 e as perspectivas para 2025, Portugal é o país onde se espera o maior aumento nas transações este ano: mais de 10%, de acordo com um relatório do idealista.

O estudo, denominado ERA Europe Market Survey 2024/2025, foi conduzido com base no dinamismo observado no mercado imobiliário e nas melhores condições de financiamento disponíveis. Com base em dados do INE (Instituto Nacional de Estatística) do primeiro trimestre deste ano, que revelam um aumento de 24,9% nas transações em comparação com o mesmo período do ano passado

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Portugal teve o quarto maior crescimento de transações no setor em 2024, um aumento de 14,5%, superado apenas pela Turquia (20%), República Tcheca (43%) e Luxemburgo (48%). Por outro lado, os países que tiveram a maior queda nas transações no ano passado, em grande parte devido à escassez de oferta que deve persistir este ano, foram França, Áustria

e Irlanda.

Outra conclusão do estudo refere-se aos valores por metro quadrado (m2) nos 19 países pesquisados, onde se concluiu que Portugal está bem abaixo da média (3.558 euros/m2), com um valor de 1.777 euros/m2 em 2024. Os mercados com os valores mais altos na Europa são a Suíça (11.400 euros/m2), Luxemburgo (8.488 euros/m2), Holanda (4.445 euros/m2), Áustria (3.560 euros/m2) e França (3.217 euros/m2)

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Com a esmagadora maioria da população da União Europeia (UE) residindo em áreas urbanas, essa tendência exerceu pressão sistemática sobre os preços da habitação, como pode ser visto em outra conclusão do estudo, que aponta Lisboa como parte dessa tendência, com preços por metro quadrado de €4.340, em linha com Praga (€4.555/m2) e Viena (€4.184/m2), e mais caros do que cidades como Roma (€3.200/m2) /m2), Madri (€3.805/m2) ou Bruxelas (€3.337/m2).

No entanto, significativamente diferentes das cidades mencionadas acima são Berna (€15.000/m2), Luxemburgo (€12.462/m2) e Paris (€9.557/m2), que são as cidades mais caras da UE.