من بين ما مجموعه 19 دولة أوروبية شملها الاستطلاع في دراسة أجرتها مجموعة ERA بشأن توقعات سوق العقارات لعام 2024 والتوقعات لعام 2025، تعد البرتغال الدولة التي من المتوقع أن تشهد أكبر زيادة في المعاملات هذا العام: أكثر من 10٪، وفقًا لتقرير صادر عن idealista.

تم إجراء الدراسة، التي أطلق عليها اسم ERA Europe Market Survey 2024/2025، بناءً على الديناميكية التي لوحظت في سوق العقارات وظروف التمويل المحسنة المتاحة. استنادًا إلى بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) للربع الأول من هذا العام، والتي تكشف عن زيادة بنسبة 24.9٪ في المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي

.

شهدت البرتغال رابع أعلى نمو للمعاملات في هذا القطاع في عام 2024، بزيادة قدرها 14.5٪، متجاوزة فقط تركيا (20٪) وجمهورية التشيك (43٪) ولوكسمبورغ (48٪). وعلى العكس من ذلك، فإن الدول التي شهدت أكبر انخفاض في المعاملات العام الماضي، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى نقص العرض الذي من المتوقع أن يستمر هذا العام، كانت فرنسا والنمسا وأيرلندا.

تشير نتيجة أخرى للدراسة إلى قيم المتر المربع (m2) في 19 دولة شملها الاستطلاع، حيث تم التوصل إلى أن البرتغال أقل بكثير من المتوسط (3558 يورو/م 2)، بقيمة 1777 يورو/م 2 في عام 2024. الأسواق ذات أعلى القيم في أوروبا هي سويسرا (11400 يورو/م 2) ولوكسمبورغ (8488 يورو/م 2) وهولندا (4445 يورو/م 2) والنمسا (3560 يورو/م 2) وفرنسا (

3217 يورو/م 2).

نظرًا لأن الغالبية العظمى من سكان الاتحاد الأوروبي يقيمون في المناطق الحضرية، فقد مارس هذا الاتجاه ضغطًا منهجيًا على أسعار المساكن، كما يتضح من نتيجة أخرى للدراسة، والتي تشير إلى لشبونة كجزء من هذا الاتجاه، حيث تبلغ أسعار المتر المربع 4340 يورو، بما يتماشى مع براغ (4555 يورو/م 2) وفيينا (4184 يورو/م 2)، وأكثر تكلفة من مدن مثل روما (3200 يورو/م 2)، ومدريد (805 3 يورو/متر مربع) أو بروكسل (337 3 يورو/متر مربع).

ومع ذلك، تختلف اختلافًا كبيرًا عن المدن المذكورة أعلاه وهي برن (15000 يورو/متر مربع) ولوكسمبورغ (12462 يورو/متر مربع) وباريس (9557 يورو/متر مربع)، وهي أغلى المدن في الاتحاد الأوروبي.