Hélder Martins sagte gegenüber Lusa, dass die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs (STJ) eine „alte Praxis“ in einer Region betreffen wird, in der mehr als ein Drittel aller lokalen Unterkünfte (AL) in Eigentumswohnungen untergebracht sind.

Laut der Juristin Fernanda Paula Oliveira bedeutet das jüngste STJ-Urteil über lokale Unterkünfte ein Verbot, diese Art von vorübergehenden Unterkünften in autonomen Fraktionen einzurichten, die für dauerhafte Wohnungen in einem horizontalen Gebäude vorgesehen sind.

Público berichtete am Donnerstag, dass der Oberste Gerichtshof (STJ) die Rechtsprechung über die Möglichkeit des Nebeneinanders von ständigem Wohnen und vorübergehendem Wohnen zu touristischen Zwecken in ein und demselben Gebäude vereinheitlicht hat und damit, so die Zeitung, "die Unterschiede im Rechtsverständnis" beendet.

Algarve-Problem

"Obwohl an der Algarve die Streitigkeiten zwischen Eigentümern und Besitzern von lokalen Unterkünften (AL) weniger ausgeprägt sind als in Lissabon und Porto (...), beweisen die Zahlen, dass wir die Hauptbetroffenen dieser Entscheidung sind. Diese Maßnahmen zielen nur auf Fraktionen in Gebäuden ab, die der horizontalen Eigentumsregelung unterliegen, d.h. auf lokale Unterkünfte in Form einer Wohnung", sagte der Präsident von AHETA.

Dieselbe Quelle unterstrich, dass "von den 101.534 in Portugal registrierten lokalen Unterkünften 65.750 in Form einer Wohnung sind, von denen 25.000 im Bezirk Faro liegen", eine Zahl, die "etwa 25 % der lokalen Unterkünfte im Land" und "38 % der Gesamtzahl der lokalen Unterkünfte in Form einer Wohnung" darstellt.

Nach Ansicht des AHETA-Vorsitzenden zeugt das Urteil "von völliger Unkenntnis des Themas und stellt den gesamten Sektor in Frage", da es auch mit den Bestimmungen der Allgemeinen Verordnung über städtische Gebäude (RGEU) kollidiert.

AHETA sagte, dass eine "Gesetzesänderung aus dem Jahr 2018 (Gesetz 62/2018 vom 22. August)" bereits "Mechanismen vorsieht, um diese Konfliktfälle zwischen Wohnungseigentümern und lokalen Wohnungseigentümern auf einfache, schnelle und kostenlose Weise zu lösen", und betonte, dass die Zahl der Gerichtsverfahren "verbleibend" sei und "weniger als 50 seit 2018" betrage.