Хелдер Мартинс сказал Lusa, что решение Верховного суда (STJ) затронет "старую практику", в регионе, где в кондоминиумах насчитывается более трети от общего количества местных жилых помещений (AL).

По словам юриста Фернанды Паулы Оливейры, недавнее постановление STJ о местном размещении подразумевает запрет на установку этого типа временного жилья в автономных фракциях, предназначенных для постоянного проживания в горизонтальном здании недвижимости.

Público сообщила в четверг, что Верховный суд (STJ) стандартизировал судебную практику о возможности сосуществования в одном здании постоянного жилья и временного жилья для туристических целей, положив конец, по словам газеты, "различиям в правовом понимании".

Проблема Алгарве

"Хотя в Алгарве споры между собственниками и владельцами местного жилья (AL) менее выразительны, чем в Лиссабоне и Порту (...), цифры доказывают, что мы являемся основными пострадавшими от этого постановления. Эти меры направлены только на доли в зданиях, на которые распространяется горизонтальный режим собственности, то есть на местное жилье в виде квартиры", - сказал президент AHETA.

Тот же источник подчеркнул, что "из 101 534 местных жилых помещений, зарегистрированных в Португалии, 65 750 находятся в форме квартиры, из которых 25 000 находятся в районе Фару", что составляет "около 25% местных жилых помещений в стране" и "38% от общего числа местных жилых помещений в форме квартиры".

Президент AHETA считает, что постановление "показывает полное отсутствие знаний по данному вопросу и ставит под сомнение весь сектор", а также противоречит положениям Общего положения о городских зданиях (RGEU).

AHETA заявила, что "поправка к закону, внесенная в 2018 году (Закон 62/2018 от 22 августа)", уже предусматривает "механизмы разрешения этих случаев конфликта между кондоминиумами и владельцами местного жилья простым, быстрым и бесплатным способом", подчеркнув, что количество судебных дел является "остаточным" и составляет "менее 50 с 2018 года".