Während der traditionelle Weg des Goldenen Visums für Immobilien nicht mehr in Frage kommt, gibt es immer noch praktikable Alternativen, um Goldene Visa durch Investitionen zu erhalten. In diesem umfassenden Leitfaden werden wir die verbleibenden Wege zum portugiesischen Wohnsitz und zur Staatsbürgerschaft untersuchen, darunter Goldene Visa über Investmentfonds, D7-Visa und D2-Visa, und wertvolle Einblicke in die sich verändernde Landschaft der portugiesischen Einwanderung bieten.

Investmentfonds: Die einzige verbleibende Option für ein Goldenes Visum

Die Investition in diese Fonds war schon immer eine Möglichkeit, aber die Verlockung von Immobilieninvestitionen, die von Natur aus risikoscheuer sind, hat diese Option in den Schatten gestellt. Die Abschaffung des Goldenen Visums für Immobilien hat viele dazu veranlasst, nach Alternativen zu suchen, was zu einem Anstieg des Interesses an Investmentfonds geführt hat.

Dabei ist jedoch zu beachten, dass die meisten Investmentfonds aufgrund ihres Charakters mit erheblichen Risiken verbunden sind. Einige Fonds investieren beispielsweise in Start-ups, ein Glücksspiel, das entweder zu erheblichen Gewinnen oder Verlusten führen kann.

In dem Bemühen, diese Risiken zu mindern, haben wir ausführliche Interviews mit zahlreichen Investmentfondsmanagern geführt. Auf diese Weise konnten wir eine besonders sichere Investitionsmöglichkeit ausfindig machen: eine Kette von Privatschulen, die eine Expansion in Lissabon planen. Diese Schulen, die zu den renommiertesten der Region gehören, genießen einen ausgezeichneten Ruf und können auf eine mehrjährige Erfolgsbilanz verweisen. Vor allem haben sie den Anlegern durchweg beträchtliche Renditen beschert, oft sogar früher als geplant.

Für Personen, die nach der Schließung der auf Immobilien spezialisierten Golden Visas glaubten, dass ihre Möglichkeiten begrenzt seien, ist es beruhigend zu wissen, dass es zwar keine traditionellen Immobilienfonds mehr gibt, aber dass es in Form von sorgfältig ausgewählten Investmentfonds weiterhin gangbare Alternativen gibt.

D7-Visa: Passive Einkünfte nutzen

Viele potenzielle Antragsteller, die sich mit dem Goldenen Visum befassen, wissen vielleicht nichts von der praktikablen Alternative - dem D7-Visum in Portugal. Im Gegensatz zu den hohen Investitionen, die für das Goldene Visum erforderlich sind, verlangt das D7-Visum ein bescheidenes Einkommen von 765 Euro pro Monat aus Quellen wie Miete, Dividenden oder Renten. Für diejenigen, die kein passives Einkommen haben, besteht die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, deren Rendite 765 Euro übersteigt, so dass sie das D7-Visum beantragen können.

Ähnlich wie das Goldene Visum bietet das D7-Visum einen Weg zur portugiesischen Staatsbürgerschaft und einen Reisepass nach Ablauf der Frist. Ein wesentlicher Unterschied liegt jedoch in der Wohnsitzauflage. Während das Goldene Visum nur einen kurzen Aufenthalt von ein oder zwei Wochen im Land vorschreibt, muss der Antragsteller für das D7-Visum steuerlich ansässig werden und mehr als 183 Tage pro Jahr in Portugal verbringen.

D2-Visa: Unternehmerische Unternehmungen und Investitionen

Das D2-Visum in Portugal ist eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Unternehmer. Es gibt keine strengen Mindestinvestitionsanforderungen, obwohl ein empfohlener Betrag von 50.000 Euro vorgeschlagen wird. Um sich zu qualifizieren, müssen die Antragsteller entweder ihr eigenes Unternehmen gründen oder in ein bestehendes Unternehmen investieren.

Einer der Hauptvorteile des D2-Visums, das dem Goldenen Visum ähnelt, besteht darin, dass es keine zwingenden Aufenthaltsbedingungen gibt. Diese Flexibilität wird durch eine gesetzliche Bestimmung noch verstärkt: Antragsteller können von der Visumspflicht befreit werden, wenn sie nachweisen können, dass ihre Abwesenheit aufgrund beruflicher oder geschäftlicher Verpflichtungen oder aufgrund kultureller oder sozialer Verpflichtungen erforderlich ist. Dieses Merkmal macht das D2-Visum für hochqualifizierte Personen, die nicht ihre gesamte Zeit in Portugal verbringen können, besonders attraktiv.

Ein Investitionsbeispiel ist ein einzigartiges und innovatives Proptech-Unternehmen. Dieser besondere strategische Schachzug hat den Vorteil, dass der Investor bei Immobilientransaktionen keine Käuferprovisionen zahlen muss, wodurch er bei jeder Transaktion bis zu 5 % sparen kann. Abhängig vom Preis der zu erwerbenden Immobilie werden die Investitionsgebühren beim Kauf der Immobilie zurückerstattet, was diese Option besonders vorteilhaft für Personen macht, die eine Immobilie in Portugal erwerben möchten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass, obwohl der traditionelle Weg des Goldenen Visums, der sich auf Immobilieninvestitionen konzentriert, in Portugal zu Ende gegangen ist, eine Vielzahl von alternativen Optionen für aufstrebende Einwanderer verfügbar bleibt. Investmentfonds bieten einen sicheren Weg für diejenigen, die bereit sind, eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, und bieten Chancen in etablierten und erfolgreichen Unternehmen. Das D7-Visum richtet sich an Personen mit beständigem passivem Einkommen und fördert einen stetigen Finanzfluss in die portugiesische Wirtschaft. Unternehmer und Investoren finden Trost in der Flexibilität des D2-Visums, das es ihnen ermöglicht, ihre internationalen Verpflichtungen unter einen Hut zu bringen und gleichzeitig in Portugal Fuß zu fassen.

In dieser sich wandelnden Landschaft ist es für potenzielle Einwanderer von entscheidender Bedeutung, diese alternativen Wege zu erkunden und ihre Anforderungen und Vorteile genau zu verstehen. Indem sie sich auf die sich verändernde Dynamik der portugiesischen Einwanderungspolitik einlassen, können sie einen gangbaren Weg zur Aufenthaltsgenehmigung und möglicherweise auch zur Staatsbürgerschaft finden. Das Ende der Ära des Goldenen Visums für Immobilien markiert den Beginn eines neuen Kapitels, in dem innovative Ansätze und vielfältige Investitionsmöglichkeiten die Erfahrungen von Einwanderern in Portugal neu definieren.


Scott Kirk ist der Gründer von Visas.pt und vieler Online-Communities wie "Moving to Portugal" und "Living in Portugal", die über 545.000 Mitglieder haben. Wenn Sie Fragen oder Kommentare zu diesem Artikel haben können Sie ihn direkt unter contact@visas.pt oder per Whatsapp unter +351 918 410 171 kontaktieren.