Hoewel het traditionele Gouden Visum niet langer een optie is voor onroerend goed, zijn er nog steeds haalbare alternatieven voor het verkrijgen van Gouden Visa via investeringen. In deze uitgebreide gids verkennen we de resterende wegen naar een Portugees verblijf en staatsburgerschap, waaronder gouden visa via beleggingsfondsen, D7-visa en D2-visa, en bieden we waardevolle inzichten in het veranderende landschap van de Portugese immigratie.

Investeringsfondsen: De enige overgebleven optie voor een gouden visum

Investeren in deze fondsen is altijd een keuze geweest, maar de allure van investeren in onroerend goed, dat inherent meer risicomijdend is, heeft deze optie overschaduwd. De afschaffing van gouden visa voor onroerend goed heeft velen ertoe aangezet alternatieven te zoeken, wat heeft geleid tot een toename van de interesse in beleggingsfondsen.

Het is echter belangrijk op te merken dat de meeste beleggingsfondsen aanzienlijke risico's met zich meebrengen vanwege hun inherente aard. Sommige fondsen investeren bijvoorbeeld in startups, een gok die kan resulteren in aanzienlijke winsten of verliezen.

In een poging om deze risico's te beperken, hebben we uitgebreide interviews gehouden met een groot aantal beheerders van beleggingsfondsen. Door dit onderzoek ontdekten we een bijzonder veilige investeringsmogelijkheid: een keten van privéscholen die van plan zijn uit te breiden in Lissabon. Deze scholen, die bekend staan als de meest prestigieuze in de regio, hebben een uitstekende reputatie en een jarenlange staat van dienst. Ze hebben met name investeerders consequent aanzienlijke rendementen opgeleverd, vaak eerder dan gepland.

Voor mensen die ooit dachten dat hun opties beperkt waren na de sluiting van de op vastgoed gerichte Golden Visas, is het geruststellend om te weten dat, hoewel de traditionele vastgoedwegen niet langer beschikbaar zijn, er levensvatbare alternatieven blijven bestaan in de vorm van zorgvuldig geselecteerde beleggingsfondsen.

D7 Visa: Passief inkomen omarmen

Veel potentiële aanvragers die op zoek zijn naar een gouden visum zijn zich misschien niet bewust van het levensvatbare alternatief - het D7-visum in Portugal. In tegenstelling tot de grote investeringen die nodig zijn voor een gouden visum, vereist het D7-visum een bescheiden inkomen van 765 euro per maand uit bronnen zoals huur, dividenden of pensioenen. Voor degenen die geen passief inkomen hebben, is er de optie om te investeren in een woning met een rendement van meer dan 765 euro, waardoor ze in aanmerking komen voor de aanvraag van het D7-visum.

Net als het gouden visum, biedt het D7-visum een weg naar het Portugese staatsburgerschap en een paspoort na het afronden van de termijn. Een belangrijk verschil zit hem echter in de verblijfsvereiste. Terwijl het gouden visum slechts een kort verblijf van een week of twee in het land vereist, vereist het D7-visum dat aanvragers fiscale inwoners worden en meer dan 183 dagen per jaar in Portugal doorbrengen.

D2 Visa: Ondernemende ondernemingen en investeringen

Het D2-visum in Portugal is een aantrekkelijke kans voor investeerders en ondernemers. Er is met name geen strikte minimale investeringseis, hoewel een aanbevolen bedrag van 50.000 euro wordt gesuggereerd. Om in aanmerking te komen moeten aanvragers hun eigen bedrijf oprichten of investeren in een bestaand bedrijf.

Een van de belangrijkste voordelen van het D2-visum, verwant aan het gouden visum, is dat er geen verplichte verblijfsvereisten zijn. Deze flexibiliteit wordt nog versterkt door een bepaling in de wet: aanvragers kunnen worden vrijgesteld als ze kunnen aantonen dat hun afwezigheid noodzakelijk is door professionele of zakelijke verplichtingen of verplichtingen van culturele of sociale aard. Dit maakt het D2-visum bijzonder aantrekkelijk voor hoogopgeleide personen die niet al hun tijd aan Portugal kunnen besteden.

Een voorbeeldinvestering is een uniek en innovatief proptechbedrijf. Deze specifieke strategische zet heeft als voordeel dat investeerders geen koperscommissies betalen voor vastgoedtransacties voor de investeerder, wat tot 5% kan besparen op elke transactie. Afhankelijk van de prijs van het onroerend goed dat wordt gekocht, worden de investeringskosten terugverdiend bij de aankoop van het onroerend goed, waardoor deze optie bijzonder voordelig is voor particulieren die onroerend goed in Portugal willen kopen.

Concluderend kan worden gesteld dat, hoewel de traditionele route van het gouden visum met investeringen in onroerend goed in Portugal ten einde is gekomen, er nog steeds een breed scala aan alternatieve opties beschikbaar is voor aspirant-immigranten. Investeringsfondsen bieden een veilige weg voor diegenen die bereid zijn om een grondige due diligence uit te voeren, en bieden kansen in gevestigde en succesvolle ondernemingen. Het D7-visum is aantrekkelijk voor mensen met een consistent passief inkomen, wat een gestage financiële stroom naar de Portugese economie stimuleert. Ondernemers en investeerders vinden troost in de flexibiliteit van het D2-visum, waardoor ze hun internationale verplichtingen in evenwicht kunnen brengen terwijl ze voet aan de grond krijgen in Portugal.

In dit veranderende landschap is het cruciaal voor potentiële immigranten om deze alternatieve routes te verkennen en hun vereisten en voordelen goed te begrijpen. Door de veranderende dynamiek van het Portugese immigratiebeleid te omarmen, kunnen mensen levensvatbare routes vinden naar een verblijfsvergunning en mogelijk staatsburgerschap. Het einde van het Gouden Visum tijdperk voor onroerend goed markeert het begin van een nieuw hoofdstuk, waar innovatieve benaderingen en diverse investeringsmogelijkheden de immigrantenervaring in Portugal herdefiniëren.


Scott Kirk is de oprichter van Visas.pt en vele online gemeenschappen zoals "Verhuizen naar Portugal" en "Wonen in Portugal" met meer dan 545.000 leden. U kunt rechtstreeks contact met hem opnemen via contact@visas.pt of via Whatsapp op +351 918 410 171 met vragen of opmerkingen over dit artikel.