Laut dem Real Estate Observatory von Century 21: "Wenn im Jahr 2018 der Hauptgrund für Portugiesen, ein Haus zu kaufen oder zu mieten, darin bestand, nicht das zu finden, was sie suchten, ist der Hauptgrund derzeit der Preis. 55 % der Bewerber, die auf den Kauf oder die Miete verzichteten, waren durch finanzielle Gründe motiviert. Danach folgen 23 % derjenigen, für die der Zeitpunkt nicht günstig war, und 18 %, die nicht das gefunden haben, was sie suchten.

Diese Tendenz "setzt sich im Großraum Lissabon fort", denn "51,2 % der Personen kaufen oder mieten nicht wegen der Wohnungspreise".

"Der Hauptgrund für die Entscheidung gegen den Kauf oder die Anmietung einer Wohnung ist der wirtschaftliche Faktor. An zweiter Stelle steht die Tatsache, dass es nicht der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist, mit 27,9 %."

Downsizing

Hier sind T2- und T3-Wohnungen weiterhin die vorherrschenden Typen zwischen Angebot und Nachfrage, aber die Mehrheit sucht eine T3-Wohnung zum Kauf oder zur Miete und muss sich für eine T2-Wohnung entscheiden.

"Darüber hinaus sind die Gebiete kleiner und die Auswahl muss mehr auf Wohnungen fallen, um das zugewiesene Budget nicht zu erschöpfen. Der reale Preis liegt 4 % unter dem Betrag, den die Portugiesen glauben, zahlen zu können, und die Miete ist ähnlich hoch", so die Schlussfolgerung der Studie.

"Es ist auch klar, dass es notwendig ist, die Prioritäten in Bezug auf die Ausstattung des Hauses, die Vorteile der Umgebung und die Bedingungen anzupassen. Die wachsende Bedeutung von Innenhöfen und Gärten fällt auf."

Die Studie zeigt auch, dass "der Wunsch, die Stadt zu wechseln, größer ist (von 19 % auf 25 %), insbesondere bei den 30- bis 39-Jährigen" und dass "Einfamilienhäuser stärker (von 28 % auf 37 %) nachgefragt werden".