Century 21:n Real Estate Observatoryn mukaan: "Jos vuonna 2018 portugalilaisten tärkein syy luopua asunnon ostamisesta tai vuokraamisesta oli se, etteivät he löytäneet etsimäänsä asuntoa, tällä hetkellä tärkein syy on ollut hinta. Ostamisesta tai vuokraamisesta luopuneista hakijoista 55 %:lla oli taloudelliset syyt. Seuraavaksi 23 prosenttia oli niitä, jotka eivät olleet parhaalla hetkellä, ja 18 prosenttia ei löytänyt etsimäänsä".

Tämä suuntaus jatkuu myös Lissabonin pääkaupunkiseudulla, sillä 51,2 prosenttia henkilöistä ei osta tai vuokraa asunnon hinnan vuoksi.

"Tärkein syy siihen, miksi ihmiset päättävät olla ostamatta asuntoa, oli se sitten vuokrattu tai ostettu, on taloudellinen tekijä. Toisena syynä on se, että nyt ei ole oikea aika ostaa asuntoa, ja sen osuus on 27,9 prosenttia".

Downsizing

Täällä T2- ja T3-asunnot ovat edelleen vallitsevia tyyppejä kysynnän ja tarjonnan välillä, mutta suurin osa etsii T3-asuntoa ostettavaksi tai vuokrattavaksi ja joutuu valitsemaan T2-asunnon.

"Lisäksi alueet ovat pienempiä, ja valintojen on lopulta kohdistuttava enemmän asuntoihin, jotta varattu budjetti ei kuluisi loppuun. Todellinen hinta on 4 prosenttia alle sen summan, jonka portugalilaiset uskovat voivansa maksaa, ja vuokra on samanlainen", todetaan samassa tutkimuksessa.

"On myös selvää, että on tarpeen mukauttaa talon mukavuuksia, ympäröivän alueen etuja ja olosuhteita koskevia prioriteetteja. Terassien ja puutarhojen kasvava merkitys nousee esiin."

Tutkimus paljastaa myös, että "halu vaihtaa kaupunkia on lisääntynyt (19 %:sta 25 %:iin) erityisesti 30-39-vuotiaiden keskuudessa" ja että "omakotitalot herättävät enemmän kysyntää (28 %:sta 37 %:iin)".