Das Programm der XXIV. verfassungsgebenden Regierung wurde der Versammlung der Republik vorgestellt, wobei einer der Höhepunkte die "Rücknahme der falschen Maßnahmen" des Programms Mais Habitação war.

"Es ist die Entschlossenheit der Regierung, Regeln wie Zwangsvermietung, Mietstopps (Anwendung von Subventionen für sozial schwache Mieter) und Maßnahmen, die das lokale Wohnen benachteiligen, wie die außerordentliche Abgabe für lokales Wohnen, das Erlöschen von Lizenzen vor dem Programm Mais Habitação und andere gesetzliche Einschränkungen, die als unverhältnismäßig angesehen werden, aufzuheben", heißt es in dem Dokument.

Aber was ist mit den goldenen Visa für Immobilieninvestitionen, die von der vorherigen Regierung abgeschafft wurden?

Das Programm der montenegrinischen Regierung enthält weder einen direkten Hinweis auf die Wiedereinführung der goldenen Visa noch auf die Regelung für Personen ohne festen Wohnsitz (NHR), die Anfang 2024 nach der Verabschiedung des Staatshaushalts 2024 auslief.

António Leitão Amaro, Minister der Präsidentschaft und stellvertretender Vorsitzender der PSD, sagte im Februar in einem Interview mit dem Jornal de Negócios, dass "eine Rückkehr zu den ursprünglichen Bedingungen der breiten Investition in Immobilien" der goldenen Visa "keinen Sinn macht, weil es einen Zyklus gab, in dem die Effekte erzeugt wurden". Aber "es könnte und kann eine Verbesserung der Mechanismen geben, um Marktversagen oder die Notwendigkeit, das Angebot an bezahlbaren Mieten zu erhöhen, zu unterstützen. Das ist eine Möglichkeit, die es zu analysieren gilt".

Der Regierungssprecher räumte ein, dass die Mechanismen des Goldenen Visums - und vielleicht sogar die NHR-Regelung - verbessert werden könnten. In dem jetzt vorgelegten Programm gibt es jedoch nur zwei Hinweise auf die Erteilung von Aufenthalts- und Immobilieninvestitionsvisa durch Nichtansässige:

In Bezug auf die Migration wird die montenegrinische Exekutive "eine Änderung der Regelung in Erwägung ziehen, so dass Aufenthaltsgenehmigungen auf der Grundlage von zuvor abgeschlossenen Arbeitsverträgen oder durch ein Visum zur Arbeitssuche erteilt werden".

Im Bereich des Tourismus will die Regierung "die Regeln für Immobilieninvestitionen und Investitionsanreize (für Gebietsansässige und Nicht-Gebietsansässige) klären", ohne näher darauf einzugehen.

Es ist daher nicht klar, ob es eine Rückkehr zu goldenen Visa für Immobilieninvestitionen geben wird.