En un artículo publicado en su "Boletim Económico", varios economistas de la institución explican que en el primer trimestre de 2022 se produjo un aumento de los tipos de interés de los préstamos para la vivienda de 63 puntos básicos, lo que representa el mayor incremento semestral jamás registrado.

Añaden que esta subida tendrá efectos tanto en el precio de la vivienda como en la inversión inmobiliaria. Según una proyección lineal elaborada por los técnicos del BCE, un aumento de un punto porcentual en los tipos hipotecarios provoca una caída del 5% en los precios de la vivienda al cabo de dos años, así como un descenso del 8% en la inversión inmobiliaria.

Pero si se considera una proyección no lineal, para tener en cuenta la mayor sensibilidad de los precios debido al entorno de bajos tipos de interés, el impacto de este aumento de un punto porcentual se duplica. Según esto, los precios de la vivienda podrían caer un 9% en un periodo de dos años, mientras que la inversión caería un 15%.