A pesar del contexto geopolítico y macroeconómico, 2022 fue un año dinámico para el mercado inmobiliario. Según los especialistas de UCI Portugal, las rehabilitaciones y la continuidad de la inversión extranjera son dos de las tendencias que destacarán en 2023.

"La rehabilitación inmobiliaria tiene dos motivaciones esenciales que pueden ir de la mano. Una es la cuestión financiera, ya que, por regla general, es más asequible adquirir un inmueble para rehabilitarlo. Este tipo de negocio también es interesante para los inversores, que pueden comprar estas propiedades y ponerlas en el mercado más tarde, en busca de un aumento de valor. La otra es la cuestión medioambiental, ya que la rehabilitación, si se tiene en cuenta la eficiencia energética, puede reducir las emisiones de un inmueble. Rehabilitación y sostenibilidad suelen ir de la mano", afirma Pedro Megre, director general de UCI Portugal, citado en un comunicado y recogido por Idealista.

Otra tendencia que marcará 2023 será la continuidad y, posiblemente, el aumento de la inversión extranjera en el sector inmobiliario en Portugal. "Portugal se encuentra en una posición geográfica privilegiada, lejos de conflictos, al mismo tiempo que sigue siendo una buena base para aquellos que quieren vivir en Europa, a pocas horas de avión de los principales centros de decisión, al tiempo que ofrece buen clima, bellos paisajes, seguridad y una buena calidad de vida. En los últimos tiempos, los estadounidenses han destacado como una nacionalidad en alza entre los compradores, algo que hay que mantener", prosigue Pedro Megre.

Una tercera tendencia, dada la guerra de Ucrania y sus consecuencias económicas, será la imprevisibilidad. "Los últimos años nos han enseñado que hay factores impredecibles, en primer lugar, el comportamiento de las mayores economías europeas que pueden influir en la actuación del BCE y, por tanto, determinar cómo puede ir el año. Para bien o para mal, estamos a merced del mercado internacional, lo que puede significar que 2023 sea un año excelente, o un año con resultados más conservadores", concluye el responsable de la UCI en Portugal.