Malgré le contexte géopolitique et macroéconomique, 2022 a été une année dynamique pour le marché de l'immobilier. Selon les spécialistes d'UCI Portugal, les rénovations et la continuité des investissements étrangers sont deux des tendances qui se démarqueront en 2023.

"La réhabilitation immobilière a deux motivations essentielles qui peuvent aller de pair. La première est la question financière, car, en règle générale, il est plus abordable d'acquérir un bien à réhabiliter. Ce type d'activité est également intéressant pour les investisseurs, qui peuvent acheter ces biens et les mettre sur le marché plus tard, à la recherche d'une plus-value. L'autre aspect est la question environnementale, puisque la réhabilitation, si l'efficacité énergétique est prise en compte, peut réduire les émissions d'une propriété. La réhabilitation et la durabilité vont souvent de pair", déclare Pedro Megre, PDG d'UCI Portugal, cité dans un communiqué et rapporté par Idealista.

Une autre tendance qui marquera 2023 sera la continuité et, éventuellement, l'augmentation des investissements étrangers dans l'immobilier au Portugal. "Le Portugal occupe une position géographique privilégiée, loin des conflits, en même temps il continue à être une bonne base pour ceux qui veulent vivre en Europe, à quelques heures d'avion des principaux centres de décision tout en offrant un bon climat, de beaux paysages, la sécurité et une bonne qualité de vie. Récemment, les Américains se sont distingués comme une nationalité en expansion parmi les acheteurs, ce qui doit être maintenu", poursuit Pedro Megre.

Une troisième tendance, compte tenu de la guerre en Ukraine et de ses conséquences économiques, sera l'imprévisibilité. "Ces dernières années nous ont appris qu'il existe des facteurs imprévisibles, en premier lieu le comportement des plus grandes économies européennes qui peuvent influencer les actions de la BCE, et ainsi déterminer comment l'année peut se dérouler. Pour le meilleur ou pour le pire, nous sommes à la merci du marché international, ce qui peut soit signifier que 2023 sera une excellente année, soit une année avec des résultats plus conservateurs", conclut le responsable de l'UCI au Portugal.