Curiosamente, aunque reconocemos que existe una importante escasez de oferta inmobiliaria, sobre todo en las zonas prime, en Lisboa, casi en contradicción, se observa una abundancia de grúas y de nuevos proyectos que salen al mercado. Esto contrasta con la típica capital europea, especialmente en Europa Occidental.


El mercado inmobiliario superprime de Londres ha vuelto a los máximos anteriores al Brexit. El año pasado se realizaron más de 150 transacciones de propiedades en esta categoría (a partir de 10 millones de euros), lo que demuestra el atractivo de la ciudad y que es muy apreciada por los compradores de todo el mundo.


Este tipo de comprador ha estado igualmente presente en Lisboa en los últimos años y no parece disuadido por la subida de los tipos de interés, siendo generalmente compradores de capital.

Son

muy conscientes de que en Lisboa, al igual que en Londres, las opciones inmobiliarias de calidad y únicas escasean en un mercado cada vez más competitivo

.

Mientras que Londres ofrece a los extranjeros adinerados su régimen fiscal de residencia no domiciliada, Lisboa ofrece el régimen fiscal de residencia no habitual y, lo que es más importante, impuestos sobre sucesiones, patrimonio y donaciones escasos o inexistentes. Estas ventajas resuenan sustancialmente entre los compradores de super prime, que en Lisboa es a partir de 3,5 millones de euros. Muchos son baby-boomers que se jubilan o beneficiarios de su generosidad.

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A la hora de invertir en propiedades siempre hay que tener en cuenta la ubicación, así que conozcamos mejor la joya de la corona de Lisboa. Chiado es encanto en contraste - un importante distrito cultural y comercial, conocido por sus monumentos históricos, teatros y museos, y tiendas de lujo. También ha experimentado una rehabilitación en los últimos años. No es la primera ni la más dramática: reconstruido tras el terremoto de 1755 y el incendio de 1988, Chiado ha experimentado últimamente otra inspiradora reimaginación que honra sus fachadas y su espíritu, remontándose a la "Belle Époque", cuando escritores como Fernando Pessoa y Eça de Queiroz solían escribir en los ahora icónicos cafés.


Chiado comienza junto al río, sube por la Rua de Alecrim y llega hasta Príncipe Real a través de la Praça Luís de Camões. Abastézcase de combustible para la subida en el Mercado da Ribeira y en la famosa tienda de pasteles de nata Manteigaria, que huele a canela. La Praça Luís de Camōes y el distrito comercial de Chiado son los siguientes. Eche un vistazo a la tienda Vista Alegre, donde encontrará vajillas y cerámicas portuguesas , y entre en la librería Livraria Bertrand, la más antigua del mundo en

funcionamiento

.

Rua

Garrett es la calle principal, con el centro comercial Armazens do Chiado en un extremo y A Brasileira Café en el otro, un par de icónicos marcadores para una colección de tiendas de valor incalculable. Una de ellas es la joyería más bonita de la ciudad, de 1909, que ahora forma parte de la marca Tous, y uno de los primeros ascensores de Europa que se instaló en la 4ª planta de los grandes almac

enes

Ramiro Leão - con espejos, interior dorado y tapizado de terciopelo.

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Chiado es un lugar ideal para pasear, con música en las calles. De hecho, aquí se encuentra el Teatro Nacional de São Carlos y los restaurantes Bel Canto y Encanto, galardonados con estrellas Michelin. Más arriba se puede disfrutar de unas vistas resplandecientes en el Convento de Carmo y más arriba en el Miradouro São Pedro de Alcântara.

También se puede disfrutar de

una copa al atardecer en el Memmo Hotel o de un espectáculo de fado en

el

Parque

Príncipe

Real. Hay innumerables restaurantes de moda: nos encantan Tapisco y Cevicheria.

Vuelva a la R ua de Alecrim por el Bairro Alto y haga una pausa en uno de los bares escondidos para tomar una copa. Si la R ua de Alecrim es la arteria principal de la ciudad, imagínese las joyas que se pueden descubrir en todos los capilares de Lisboa. Podría perderse, pero eso sería bueno. ¿Por qué las prisas?

Preguntamos a Emily Dall, una de nuestras clientas que se ha convertido en amiga, por qué eligió vivir en el centro de la ciudad. Emily es una viajera experimentada, que ha vivido en Chicago y Zúrich la mayor parte de su vida adulta. Tras completar su máster en diseño de interiores y trabajar en una empresa boutique hasta COVID, Emily buscó en Google "¿dónde pueden viajar los estadounidenses actualmente?" y descubrió que Croacia y Turquía eran sus mejores opciones. Reservó un viaje de 3 semanas a Croacia. Eso se convirtió en 6 semanas, y luego un barco a Italia, un tren a Suiza, un avión a Turquía. Bali fue su siguiente destino. Emily pasó 7 meses viviendo allí mientras estaba cerrada la entrada al resto del mundo. En la primavera de 2022, tras planear un viaje por Portugal, decidió establecer aquí su

hogar

.

Hola Emily, ¿puedes decirnos por qué decidiste instalarte en Lisboa?

Me enamoré

de Lisboa durante ese viaje. Una ciudad con una energía vibrante, gente amable y una gran comunidad internacional. El hecho de que se hable tanto inglés hizo que me sintiera como en casa siendo extranjera. Otros factores determinantes fueron el clima templado, el bajo coste de la vida, la facilidad para viajar a otras ciudades europeas y un estilo de vida sencillo.

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¿Por qué eligió el centro de Lisboa?

Quería vivir en el corazón de la ciudad histórica y tuve la suerte de trabajar con Maia International Properties para encontrar un loft lleno de elementos arquitectónicos originales, en un edificio de con una fachada de azulejos, tan típica de Lisboa. Para mí, la decisión de vivir en la ciudad fue acertada y me encanta poder elegir entre cinco cafeterías diferentes, todas a tiro de piedra de mi apartamento.

Un día ideal sería despertarme con el sol inundando mi casa a través de las puertas francesas, dar un largo paseo junto al río antes de que llegue el calor del día. Tomar un café tranquilamente en una cafetería bulliciosa, y luego visitar el Time Out Market para comprar frutas y verduras frescas. Coger el tren a una de las muchas playas de camino a Cascais y terminar el día en un íntimo restaurante local, comiendo un sencillo pescado fresco acompañado de un vaso de vino blanco portugués seco y mineral.

A medida que me acerco a mi primer año en Lisboa, me entusiasma el futuro. Veo cómo se forjan amistades con los lisboetas y siento cada vez más que formo parte de una comunidad vibrante e integradora. Me esfuerzo por crecer más personalmente, con el compromiso de aprender un nuevo idioma y viajar para descubrir partes de Portugal que no he visto. Una forma sencilla de vivir, llena de experiencias enriquecedoras.

¿Por qué no adoptar un enfoque similar a la hora de encontrar una propiedad adecuada en Lisboa, con un guía que conozca el mercado inmobiliario y Portugal? Atesore todos los pequeños detalles pero disfrute de una vista amplia. Luiz Maia y su equipo ofrecen un servicio de primera y un conocimiento a la altura. Maia International Properties es como Lisboa - única. Una empresa con corazón, encanto y carácter. Nos enorgullecemos de entender las necesidades de nuestros clientes. ¿Quieres conectar?


por Filipa van Eck Maxwell - Maia International Properties


Maia

International AMI 16343, Rua Coelho da Rocha, 26 b, Campo de Ourique, Lisboa 1250-088,

Portugal+351913777197

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