Según los cálculos de ECO , en el primer trimestre de 2020, al inicio de la pandemia del Covid-19, una vivienda en Portugal de 60 metros cuadrados adquirida mediante un préstamo hipotecario a 30 años, indexado al Euribor a 12 meses y con una entrada del 20% del capital, se traducía, por término medio, en una cuota equivalente a una quinta parte de la renta familiar. En el primer trimestre de 2023, esa misma vivienda adquirida en las mismas condiciones financieras requiere una tasa de esfuerzo del 38%.

En sólo tres años, la tasa de esfuerzo de las familias portuguesas para comprar una casa aumentó, por término medio, 1,9 veces en los 24 municipios más poblados del país, que albergan a más de 100.000 habitantes. Se trata de un aumento extremadamente agresivo, sobre todo si tenemos en cuenta que entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2022 sólo hubo un ligero cambio en el esfuerzo financiero de las familias para convertirse en propietarios.

Y entre los que más dificultades tienen para cambiar de vivienda en sus municipios están los residentes en el área metropolitana de Lisboa, en particular en Seixal, Setúbal y Sintra, donde la tasa de esfuerzo se ha más que duplicado desde el primer trimestre de 2020.