Mientras la oferta de nuevas viviendas sigue siendo limitada, la demanda continúa haciendo subir los precios, lo que repercute en la asequibilidad para muchos compradores potenciales. Resolver este desequilibrio entre oferta y demanda es crucial para estabilizar el mercado y hacer la vivienda más accesible.

Comprender esta dinámica es esencial para las partes interesadas del sector inmobiliario y para cualquiera que esté considerando oportunidades de inversión en Portugal.

Iniciativas gubernamentales para impulsar la oferta de vivienda

En respuesta a los retos que plantea la oferta de vivienda, el Gobierno portugués ha introducido varias medidas en el marco del paquete "Mais Habitação" (Más Vivienda). Este plan integral incluye 30 medidas destinadas a aumentar la oferta de nuevas viviendas y mejorar la asequibilidad.

Entre las principales iniciativas de este paquete se incluye la reducción del IVA en los proyectos residenciales, lo que disminuye el coste global de la construcción e incentiva a los promotores a emprender nuevos proyectos. Además, existe una exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IMT) para los compradores primerizos de hasta 35 años, lo que facilita la entrada en el mercado de la vivienda a familias y personas jóvenes.

El paquete también hace hincapié en la simplificación de los procesos de construcción y promoción, reduciendo las trabas burocráticas y acelerando la aprobación de proyectos. Además, el Gobierno está potenciando los incentivos a los alquileres de larga duración para aumentar la disponibilidad de propiedades de alquiler y ofrecer opciones de vivienda más estables a los residentes.

Se están dando pasos significativos para abordar los problemas de oferta de vivienda en Portugal. Estas iniciativas pretenden equilibrar el mercado y ofrecer una perspectiva más optimista para la evolución futura del sector inmobiliario.

Próximo evento de GRI Portugal: Afrontar los retos del mercado de la vivienda

Para reforzar estos esfuerzos, los expertos se reunirán en los próximos días en el evento anual del GRI Portugal. El GRI (Global Real Estate Institute) es famoso por facilitar debates de alto nivel y oportunidades de establecer contactos en el sector inmobiliario.

Este evento reunirá a inversores, promotores y ayuntamientos para debatir abiertamente posibles soluciones para hacer frente a la escasez de vivienda y a los retos que ésta plantea. EQTY se enorgullece de haber sido invitada a formar parte de este panel y contribuirá a estos relevantes debates.

Esperamos poder compartir los resultados del evento, sensibilizar y fomentar el debate para crear un mercado de la vivienda más sostenible y accesible en Portugal.

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