El informe de Knight Frank, con sede en Londres, que analiza 55 mercados inmobiliarios de todo el mundo, revela que, aunque los precios de la vivienda siguen aumentando, el ritmo de crecimiento mundial se ha ralentizado en comparación con 2023. El crecimiento medio mundial del precio de la vivienda en los últimos 12 meses se situó en el 2,6%, por debajo del 3,9% de 2023, lo que refleja una tendencia al enfriamiento

. Sin embargo, Portugal ha superado la media mundial por un margen significativo, lo que refleja una demanda sostenida y un fuerte apetito inversor a pesar de los tipos de interés más altos.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en Portugal?

Según Carlos Penalva, socio fundador de Quintela + Penalva l Knight Frank, "en el caso de Portugal, las bajadas de los tipos de interés, la gran inestabilidad geopolítica internacional, la transferencia de activos financieros a activos reales explican el aumento del precio y de la demanda de inversión inmobiliaria".

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Carlos Penalva también comparte que este informe permite concluir que "estamos ante un escenario de fuerte crecimiento de los precios en la mayoría de los mercados inmobiliarios mundiales y, en Portugal, en particular. La baja oferta de producto, combinada con el esperado cambio hacia tipos de interés más bajos y la elevada demanda, debería reforzar la confianza de los compradores e impulsar los precios al alza.

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Portugal en la clasificación mundial

Entre los mercados inmobiliarios con mejor comportamiento en 2024, Turquía encabeza el índice con un impresionante crecimiento del 29,4%, seguida de Bulgaria (16,3%) y Polonia (14,2%). El aumento de precios del 13,7% de Portugal lo sitúa firmemente entre los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento de Europa.

En el otro extremo del espectro, China y Hong Kong registraron los descensos más pronunciados, con caídas de los precios de la vivienda superiores al 8% durante el pasado año

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El mercado inmobiliario portugués

De cara al futuro, el informe de Knight Frank sugiere que un mayor crecimiento del precio de la vivienda dependerá de la trayectoria de los recortes de los tipos de interés previstos para 2025. Con una demanda fuerte y una oferta limitada, Portugal está bien posicionado para seguir atrayendo inversores inmobiliarios que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo.

El mercado inmobiliario portugués sigue siendo un actor clave en la escena mundial, reforzando su reputación como destino atractivo tanto para compradores locales como internacionales.