IMF toteaa Eurooppaa koskevassa alueellisessa raportissaan, että kiinteistömarkkinat osoittavat merkkejä yliarvostuksesta koko alueella, myös Portugalissa.

"Asuntojen reaalihinnat ovat kaksinkertaistuneet vuodesta 2015 Tšekissä, Unkarissa, Islannissa, Luxemburgissa, Alankomaissa ja Portugalissa", raportissa todetaan. IMF:n teknikot korostavat, että "pandemian jälkeen asuntojen hintojen ja tulojen sekä asuntojen hintojen ja vuokrien välinen ero on kasvanut entisestään".

Bretton Woods -instituutin tilien mukaan asuntojen hinta/tulosuhde on tällä hetkellä yli 30 prosenttia pitkän aikavälin suuntauksia korkeampi, ja asuntojen hinta/tulosuhde "ylittää myös selvästi historialliset normit, myös Pohjois-Euroopan talouksissa tai Euroopan nousevan talouden maissa".

IMF toteaa tässä mielessä, että empiiriset mallit viittaavat 15-20 prosentin yliarvostukseen useimmissa Euroopan maissa, mutta koska pankkien vuokrat kasvavat edelleen ja inflaatio vahingoittaa reaalituloja, "asuntojen hinnat ovat viime aikoina laskeneet monilla markkinoilla".

IMF:n Euroopan johtaja neuvoo asunto-ongelmista kärsivien Euroopan maiden, kuten Portugalin, viranomaisia "olemaan valppaina" rahoitusvakauteen kohdistuvien riskien suhteen ja ehdottamaan ratkaisuja tarjontapuolella.

"Asuntojen hinnat ovat nousseet jyrkästi useissa maissa viime vuosikymmenen aikana, ja tämä on johtunut alhaisista koroista suhteellisen pitkän ajanjakson ajan, ja sitten monissa maissa on saatu uutta vauhtia pandemian aikana, kun ihmiset ovat siirtyneet etätyöhön", Alfred Kammer sanoi.