I en regional rapport om Europa konstaterar IMF att fastighetsmarknaderna visar tecken på övervärdering i hela regionen, även i Portugal.

"De reala huspriserna har fördubblats sedan 2015 i Tjeckien, Ungern, Island, Luxemburg, Nederländerna och Portugal", står det i rapporten. IMF:s tekniker understryker att "sedan pandemin har divergensen mellan huspriser och inkomster, och mellan huspriser och hyror, ökat ännu mer".

Enligt Bretton Woods-institutionens redovisning ligger förhållandet mellan huspriser och inkomster för närvarande mer än 30 procent över den långsiktiga trenden, medan förhållandet mellan huspriser och inkomster "också vida överstiger historiska normer, även i ekonomier i Nordeuropa eller i europeiska tillväxtländer".

IMF anger i detta avseende att empiriska modeller pekar på en övervärdering på 15-20 procent i de flesta europeiska länder, men eftersom bankhyrorna fortfarande ökar och realinkomsterna skadas av inflationen har "huspriserna sjunkit på senare tid på många marknader".

IMF:s direktör för Europa råder myndigheterna i europeiska länder med bostadsproblem, som Portugal, att "vara vaksamma" när det gäller riskerna för den finansiella stabiliteten och föreslår lösningar på utbudssidan.

"Huspriserna har stigit kraftigt i ett antal länder under det senaste decenniet och detta har berott på låga räntor under en relativt lång period och sedan har vi i ett antal länder fått ytterligare ett uppsving under pandemin när människor har övergått till distansarbete", sade Alfred Kammer.