Vuosien 2011-2021 asuntokantaa koskevassa analyysissään INE totesi, että Portugalin nykyinen asuntopula on 136 800 asuntoa vuonna 2021, mikä vastaa 3,3 prosenttia vakituisesti asuttujen perheasuntojen kokonaismäärästä (4 142 581 taloa). Toisin sanoen on perheitä, joilla on koti, mutta jotka tarvitsevat edelleen muita asumisratkaisuja, joko siksi, että he ovat ahtaissa tiloissa tai siksi, että he asuvat kelvottomissa kodeissa.

Mutta "Portugalissa oli samana vuonna 154 075 vapaata asuntoa myytävänä tai vuokrattavana ilman korjaustarvetta tai kevyiden korjausten tarpeessa, mikä vähennetään markkinoiden toimintamarginaalista", INE korostaa.

Kun otetaan huomioon "määrällinen asuntopula, välittömästi käytettävissä oli 17 275 asuntoa". Tämä tarkoittaa, että markkinoilla on enemmän taloja (ilman korjaustarpeita) kuin mitä tarvitaan maan nykyisen asuntopulan tarpeiden täyttämiseksi, idealistan raportin mukaan.

Tämä ero on vielä suurempi, jos otetaan huomioon tyhjien myytävien ja vuokrattavien asuntojen kokonaismäärä (348 097 vuonna 2021). Tällöin näyttää siltä, että markkinoilla on noin 211 000 asunnon ylijäämä asuntopulaan nähden. Toisin sanoen myytävien tai vuokrattavien asuntojen määrä ei kyseisenä vuonna tyydyttänyt pelkästään niiden tarpeita, jotka asuvat ilman kunnollisia olosuhteita, vaan asuntoja oli vielä jäljellä.