في تحليلها لمخزون المساكن بين عامي 2011 و 2021، خلصت INE إلى أن النقص الحالي في المساكن في البرتغال يمثل 136.800 مسكن في عام 2021، وهو ما يعادل 3.3٪ من إجمالي عدد المساكن العائلية المشغولة كمساكن اعتيادية (4،142،581 منزلًا). بعبارة أخرى، هناك عائلات لديها منزل، ولكنها لا تزال بحاجة إلى حلول سكنية أخرى، إما لأنها في حالات الاكتظاظ، أو لأنها تعيش في منازل غير لائقة.

لكن «في البرتغال، في نفس العام، كان هناك 154075 مسكنًا شاغرًا للبيع أو الإيجار دون الحاجة إلى إصلاحات أو بحاجة إلى إصلاحات خفيفة، تم خصمها من هامش عمل السوق»، يبرز INE.

ومع الأخذ في الاعتبار «النقص الكمي في المساكن، كان هناك هامش قدره 17275 مسكنًا متاحًا للاستخدام على الفور». هذا يعني أن هناك عددًا أكبر من المنازل في السوق (دون الحاجة إلى عمل) أكثر من أماكن الإقامة اللازمة لتلبية احتياجات نقص المساكن الحالية في البلاد، وفقًا لتقرير صادر عن idealista

.

يكون هذا الاختلاف أكبر إذا أخذنا في الاعتبار العدد الإجمالي للمساكن الفارغة للبيع والإيجار (348,097 في عام 2021). وهنا يبدو أن هناك فائضًا يبلغ حوالي 211,000 منزل في السوق نظرًا لنقص المساكن. وبعبارة أخرى، فإن عدد المنازل المعروضة للبيع أو للإيجار في ذلك العام لم يلبي فقط احتياجات أولئك الذين يعيشون دون ظروف لائقة ولكن لا تزال هناك منازل متبقية.