Tällä hetkellä vuoden 2024 aikana myytyjen 151 784 asunnon mediaanihinta oli 1777 euroa neliömetriltä (euroa/m2), mikä on noussut 10,3 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna, kuten kansallisen tilastokeskuksen(INE) tiedoista käy ilmi.

Kaikki uutiset eivät kuitenkaan ole huonoja, sillä vain "54 kunnassa mediaanihinta oli korkeampi kuin kansallinen arvo, ja ne sijaitsivat enimmäkseen Algarven osa-alueilla (14 kuntaa 16:sta), Suur-Lissabonin alueella (kaikki 9 kuntaa), Setúbalin niemimaalla (8 kuntaa 9:stä) ja Porton pääkaupunkiseudulla (7 kuntaa 17:stä)", instituutti korostaa.

10 halvinta kuntaa ostaa asunto

Portugalin 10 halvinta kuntaa talon ostamiseen sijaitsevat maan sisäosissa. Viseun piirikunnassa sijaitseva Armamar oli kaikista halvin kunta, ja sen mediaanikustannus oli 208 euroa/m2 joulukuussa 2024 päättyvän 12 kuukauden jakson aikana. Toisin sanoen 100 m2:n talo myytiin 20,8 tuhannella eurolla.

Toiseksi halvin kunta talon ostamiseen on Figueira de Castelo Rodrigo, Guardan piirikunta, jossa hinta oli 240 euroa/m2 , ja seuraavaksi halvin kunta on Mação (Santarémin piirikunta), jossa asunnon hinta oli 273 euroa/m2 . Pampilhosa da Serrassa ja Idanha-a-Novassa hinta oli 274 euroa/m2 . Näissä kunnissa on siis mahdollista ostaa 100 neliömetrin asunto alle 27 500 eurolla.

Kahdeksassa Portugalin kymmenestä halvimmasta kunnasta ostaa talo alle 300 euroa/m2 - mikä tarkoittaa, että 100 m2:n talo maksaa alle 30 tuhatta euroa. Ainoat poikkeukset ovat Penamacor ja Torre de Moncorvo, joiden hinnat ovat hieman korkeammat.

Mistä on kalleinta ostaa talo?

Kuten odotettua, 10 kalleinta kuntaa talon ostamiseen sijaitsevat Lissabonin, Faron, Porton ja jopa Madeiran saarella. Ja kaikkien niiden mediaanikustannukset ovat yli 2 900 euroa/m2 , mikä tarkoittaa, että 100 neliömetrin talo myytiin yli 290 tuhannella eurolla vuonna 2024.

"Lissabonin kunnassa (4 340 euroa/m2) kirjattiin maan korkein hinta. Yli 3 400 euroa/m2 ylittäviä arvoja kirjattiin myös Cascaisissa (4 053 euroa/m2), Oeirasissa (3 471 euroa/m2) ja Lagosissa (3 452 euroa/m2)", INE kertoo.

Totuus on, että Faron alueen kunnat hallitsevat 10 kalleimman asunnonostokunnan kärkikymmenikköä, jota edustaa viisi kuntaa. Seuraavaksi tulevat Lissabonin piirin alueet (kolme). Näiden piirien ulkopuolella on Funchal (3 061 euroa/m2) ja myös Porto (2 984 euroa/m2).

"Vuonna 2024 Lissabonin kunta rekisteröi maan eniten perheasuntokauppoja (8 300), ja yli 4 500 myynnillä erottuvat Sintran (5 817), Vila Nova de Gaian (5 394) ja Porton (4 564) kunnat", tiedotteessa todetaan myös.