Rien qu'au cours de la dernière décennie, le nombre de logements loués au Portugal a augmenté de 16 %, selon les données du recensement de 2021. Mais cette augmentation de la demande pour une offre structurellement rare a fait pencher la balance, créant une trajectoire ascendante des loyers des logements mois après mois.

Fin novembre, louer une maison au Portugal coûtait 12,5 euros par mètre carré (euros/m2) en termes médians, soit 2,9 % de plus qu'en octobre, selon l'indice des prix idealista. En ce qui concerne la variation trimestrielle et annuelle, l'augmentation a été de 7,9 % et de 16,3 %, respectivement.

En novembre, les loyers des maisons ont augmenté de 13,1% à Aveiro, de 7,5% à Santarém et de 7,4% à Porto. Les logements à louer sont également devenus plus chers à Lisbonne (3,4%), Braga (3,1%), Leiria (2,4%) et Setúbal (0,8%).

Mais il y a aussi des capitales de district où les loyers des maisons ont diminué, comme c'est le cas à Viana do Castelo (-4,7%), Funchal (-3,8%) et Faro (-2,0%). À Coimbra, le prix des maisons à louer est resté stable entre octobre et novembre.

Lisbonne reste la capitale du district où il est le plus cher de louer une maison : 17,3 euros/m2. Porto (13,4 euros/m2) et Funchal (10,9 euros/m2) occupent respectivement les deuxième et troisième places. Aveiro (10,6 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Faro (9,3 euros/m2), Coimbra (8,2 euros/m2) et Viana do Castelo (8,0 euros/m2).

Les villes les moins chères pour louer une maison sont Santarém (6,5 euros/m2), Leiria (6,7 euros/m2) et Braga (7,5 euros/m2).


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