Sólo en la última década, el número de viviendas alquiladas en Portugal aumentó un 16%, según datos del Censo de 2021. Pero este aumento de la demanda para una oferta estructuralmente escasa ha inclinado la balanza, creando una trayectoria ascendente en los alquileres de vivienda mes tras mes.

A finales de noviembre, alquilar una casa en Portugal costaba 12,5 euros por metro cuadrado (€/m2) en términos medios, un 2,9% más que en octubre, según el índice de precios idealista. En relación con la variación trimestral y anual, el aumento fue del 7,9% y del 16,3%, respectivamente.

En noviembre, los alquileres de viviendas subieron un 13,1% en Aveiro, un 7,5% en Santarém y un 7,4% en Oporto. Las casas en alquiler también se encarecieron en Lisboa (3,4%), Braga (3,1%), Leiria (2,4%) y Setúbal (0,8%).

Pero también hubo capitales de distrito en las que se produjo un descenso de los alquileres de viviendas, como fue el caso de Viana do Castelo (-4,7%), Funchal (-3,8%) y Faro (-2,0%). En Coimbra, el precio de las casas en alquiler se mantuvo estable entre octubre y noviembre.

Lisboa sigue siendo la capital del distrito donde es más caro alquilar una casa: 17,3 euros/m2. Oporto (13,4 euros/m2) y Funchal (10,9 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Aveiro (10,6 euros/m2), Setúbal (9,5 euros/m2), Faro (9,3 euros/m2), Coimbra (8,2 euros/m2) y Viana do Castelo (8,0 euros/m2).

Las ciudades más baratas para alquilar una casa son Santarém (6,5 euros/m2), Leiria (6,7 euros/m2) y Braga (7,5 euros/m2).


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