Ayres Neto, agent immobilier primé, est l'associé gérant de The Agency Portugal, où il est responsable du Portugal continental ainsi que des îles de Madère et des Açores. Ayres a déclaré à The Portugal News: "Je travaille pour la société depuis un mois maintenant, cela a été un long processus de négociation pour atteindre ce niveau, mais la société est ouverte au Portugal depuis le 7 février et nous avons un total de 45 professionnels de l'immobilier".


The Agency est une société américaine créée en 2011 par Mauricio Umansky, propriétaire de la marque et cofondateur de Billy Rose. Elle est bien connue aux États-Unis comme une marque leader sur le marché de l'immobilier de luxe qui s'est étendue au Canada, puis aux Caraïbes, puis aux Pays-Bas, puis elle s'est ouverte ici, puis à Majorque et son expansion mondiale est en cours.


Plus récemment, l'agence a atteint un nouveau niveau de notoriété grâce à la série Netflix "Buying Beverly Hills", qui, selon M. Ayres, est une émission très réussie et un excellent moyen de promouvoir la marque. Lorsqu'on lui a demandé si le Portugal pourrait faire l'objet d'une nouvelle série, M. Ayres a déclaré à The Portugal News : "Il est difficile de prédire l'avenir : "Il est difficile de prédire l'avenir. Cela montre comment Mauricio est et comment nous fonctionnons en tant qu'entreprise, et cela met vraiment en évidence à quel point nous sommes axés sur le client. Beaucoup de nos clients ont vu l'émission et, bien sûr, nous avons reçu des appels à cause de l'émission, mais je ne sais pas si elle aura lieu au Portugal à l'avenir, mais je l'espère".


La porte de l'Europe


Lorsqu'on lui demande pourquoi l'Agence a décidé de s'implanter au Portugal, M. Ayres explique : "Je pense qu'il y a plusieurs raisons. Tout d'abord, le Portugal est la porte d'entrée de l'Europe. Le Portugal a un indice de maîtrise de l'anglais très élevé, de sorte que beaucoup d'expatriés se tournent vers le Portugal lorsqu'il s'agit du marché, il y a beaucoup de retraités et beaucoup de travailleurs à distance qui s'installent au Portugal".


Et d'ajouter : "Le visa D7 est en plein essor, car de nombreuses personnes ayant des revenus passifs aux États-Unis, au Brésil et même en Asie souhaitent s'installer au Portugal, qu'elles considèrent comme un pays parfait. Le Portugal est un pays parfait, avec un temps magnifique, une excellente infrastructure, un bon système de santé et une grande sécurité.


Il est intéressant de noter que M. Ayres a abordé le sujet des médias sociaux, qui, selon lui, ont fait grimper en flèche la popularité du Portugal. "Ces cinq dernières années, tout le monde vient ici, prend des photos sur Instagram et les partage avec ses amis, ce qui crée une migration sociale en chaîne. Cela crée une vague de positivité, sans parler de toutes les récompenses que le Portugal a reçues."


"Se sentir chez soi


Ayres a vécu en Amérique pendant 20 ans, j'ai donc voulu savoir ce qu'il pensait de l'augmentation du nombre d'Américains qui s'installent au Portugal. "Je pense qu'il y a une variété de raisons comme mentionné ci-dessus, mais en plus de cela, quand il s'agit des Américains, en particulier des Californiens, c'est le temps, c'est la similitude de ce qu'ils trouvent ici. Le domicile est un concept très puissant. J'ai fait beaucoup d'appels Zoom avec des Américains et je reviens toujours à la série Big Little Lies de HBO où l'on voit une femme conduire le long de la côte californienne, qui ressemble tellement au Portugal, et cette analogie résonne tellement avec eux parce qu'ils se sentent comme chez eux.


Visa d'or


Au début du mois, nous avons vu que le programme Golden Visa arrivait à son terme. Ayres a déclaré à The Portugal News: "Je ne pense pas que cela va affecter de manière majeure le marché portugais parce que la plupart des acheteurs qui viennent de l'extérieur ne sont pas des Golden Visa et que le nombre de Golden Visa est très limité avec moins de 1 000 au cours des 12 dernières années".


Il ajoute que "les D7 sont beaucoup plus importants, il y a une grande variété d'acheteurs qui ne dépendent pas des Golden Visas, y compris les Européens. Notre climat est si fantastique qu'il constitue une source inépuisable d'attraction pour les étrangers qui viennent ici. Les Golden Visas ne représentent qu'une petite partie de la situation et je ne pense donc pas qu'ils affecteront le marché de manière significative.


Un service en gants blancs


Lorsqu'il s'agit de savoir ce qui différencie The Agency des autres agences, M. Ayres déclare à The Portugal News: "Je pense que c'est une question de mentalité et aussi de la façon dont la société a été créée. Elle a été créée par un agent immobilier, Mauricio Umansky. Nous avons des idées similaires sur l'immobilier : très collaboratifs, très ouverts d'esprit, avec la philosophie que les agents doivent s'aider les uns les autres et qu'ils sont orientés à 100 % vers le client".


"Je pense que The Agency est plus proactive que d'autres marques. Dans mon équipe, j'ai des agents originaires de plus d'une douzaine de pays qui parlent plus d'une douzaine de langues différentes parce que nous voulons être proactifs sur ce marché. L'achat d'une maison est un processus effrayant, c'est pourquoi nous devons nous assurer que nos clients se sentent en sécurité avec nous et qu'ils sont bien suivis. De la même manière, si je représente un vendeur, nous voulons nous assurer que le processus se déroule sans heurts du début à la fin. L'agence s'épanouit dans chacun de ces aspects".


Une note à l'attention des acheteurs potentiels


M. Ayres a assuré à The Portugal News que "c'est le moment idéal pour acheter, en particulier sur le marché du moyen-haut de gamme et du luxe, parce qu'il y a un manque de stocks. Quand il y a un manque de stocks, les prix continuent d'augmenter jusqu'à ce que l'offre rencontre la demande, ce qui n'est pas près d'arriver dans les deux ou trois prochaines années. C'est donc le moment idéal pour acheter, car les prix continueront d'augmenter.


Projets d'expansion


Ayres a déclaré à The Portugal News: "Nous avons loué un espace près de l'Avenida da Liberdade, un très bel immeuble projeté par Aires Mateus, mais il est en cours de rénovation ; nous utilisons donc un bureau à Oeiras, à Lisbonne, pour le moment, jusqu'à ce que notre vrai bureau ouvre.


Pour ce qui est de l'avenir, l'agence espère s'étendre à Quinta do Lago dans l'Algarve, à Porto puis à Cascais. "Il y a de superbes propriétés dans tout le pays et c'est un pays fantastique. Nous voulons donc être là où se trouvent nos clients, qu'ils veuillent acheter ou vendre une propriété.


L'agence recrute actuellement des professionnels sélectionnés : "99 % de notre personnel parle deux langues ou plus, car c'est le profil dont nous avons besoin. Nous recherchons des personnes ouvertes d'esprit et capables de collaborer. La philosophie de notre entreprise est de travailler ensemble pour grandir, ce qui signifie que nous entretenons des relations amicales avec d'autres agences et entreprises."


L'Agence Portugal est située à Rua Barata Salgueiro, 21 - Loja A à Lisbonne. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.theagencyre.com/.

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes