Den prisbelönta agenten Ayres Neto är managing partner för The Agency Portugal, där han ansvarar för Portugals fastland samt öarna Madeira och Azorerna. Ayres berättade för The Portugal News "Jag har arbetat för företaget i en månad nu, det var en lång förhandlingsprocess för att nå den här nivån men företaget har varit öppet i Portugal sedan den 7 februari och vi har totalt 45 fastighetsmäklare".


The Agency är ett amerikanskt företag och det skapades 2011 av Mauricio Umansky, ägaren till varumärket och medgrundaren Billy Rose. Det är välkänt i USA som ett ledande varumärke när det gäller den lyxiga fastighetsmarknaden som expanderade till Kanada sedan Karibien och sedan Holland och sedan öppnade de här, sedan Mallorca och de har en pågående global expansion.


På senare tid har byrån nått nya nivåer av berömmelse genom Netflix-serien "Buying Beverly Hills" som Ayres bekräftade var en mycket framgångsrik show och ett bra sätt att marknadsföra sitt varumärke. På frågan om Portugal skulle kunna vara på kartan för en uppföljande serie sa Ayres till The Portugal News: "Framtiden är svår att förutsäga. Den visar hur Mauricio är och hur vi arbetar som företag och den belyser verkligen hur kundfokuserade vi verkligen är. Många av våra kunder har sett programmet och vi fick naturligtvis samtal på grund av programmet, men om det kommer att äga rum i Portugal i framtiden vet jag inte, men jag hoppas det."


Porten till Europa


På frågan om varför byrån beslutade att expandera till Portugal förklarade Ayres: "Jag tror att det finns en rad olika skäl. För det första är Portugal porten till Europa. Portugal har ett mycket högt index för engelskakunskaper, så många utlandsboende söker sig till Portugal när det gäller marknaden, det finns många pensionärer och många distansarbetare som flyttar till Portugal."


D7-visumet blomstrar, eftersom det finns många människor med passiva inkomster i USA, Brasilien och till och med Asien som vill flytta till Portugal och som ser Portugal som ett perfekt land. Bra väder, bra infrastruktur, ett bra hälsovårdssystem och säkerhet."


Intressant nog berörde Ayres ämnet sociala medier, som han tror har fått Portugals popularitet att skjuta i höjden. "Under de senaste fem åren kommer alla hit och tar Instagrambilder och delar dem med sina vänner, så det skapar en social kedjemigration. Det skapar en våg av positivitet, för att inte tala om alla utmärkelser som Portugal har fått."


"Att känna sig hemma"


Ayres har bott i Amerika i 20 år så jag ville veta hans syn på ökningen av amerikaner som flyttar till Portugal: "Jag tror att det finns en mängd olika skäl som nämnts ovan men dessutom, när det gäller amerikaner, särskilt kalifornier, är det vädret, det är likheten med vad de finner här. Hem är ett mycket starkt begrepp. Jag har gjort många Zoom-samtal med amerikaner och jag återkommer alltid till HBO-serien Big Little Lies där öppningen visar hur hon kör längs Kaliforniens kust och det är så likt Portugal, och den analogin är så pass viktig för dem eftersom det känns som hemma."


Golden Visa


I början av månaden såg vi att Golden Visa-systemet upphörde, och Ayres sade till Portugal News: "Jag tror inte att det kommer att påverka den portugisiska marknaden i någon större utsträckning, eftersom de flesta köpare som kommer utifrån inte har Golden Visa och antalet Golden Visa är mycket begränsat med mindre än 1 000 under de senaste 12 åren."


Han tillägger att "D7 är mycket viktigare, det finns en mängd olika köpare som inte förlitar sig på Golden Visas, däribland européer. Vårt väder är så fantastiskt så det är en aldrig sinande källa till attraktion för utlänningar att komma hit. Golden Visas är en liten bråkdel av situationen så jag tror inte att det kommer att påverka marknaden på något meningsfullt sätt."


En tjänst med vit handske


När det gäller vad som skiljer The Agency från andra byråer berättade Ayres för The Portugal News: "Jag tror att det är en fråga om mentalitet och även hur företaget byggdes upp. Det byggdes upp av en fastighetsmäklare; Mauricio Umansky. Vi har liknande idéer om fastighetsmäklare; mycket samarbetsvilliga, mycket öppensinnade, med filosofin att mäklare måste hjälpa varandra och är 100 procent kundorienterade."


"Jag tycker att The Agency är mer proaktiv än andra varumärken. I mitt team har jag agenter från över ett dussin länder som talar över ett dussin olika språk eftersom vi vill vara proaktiva på den här marknaden. Att köpa ett hus är en skrämmande process, så vi måste se till att våra kunder känner sig trygga hos oss och får ett bra bemötande. På samma sätt om jag företräder en säljare vill vi se till att det blir en smidig process från början till slut. Byrån trivs i varje enskild aspekt av detta."


Ett meddelande till potentiella köpare


Ayres försäkrade The Portugal News att "det är en utmärkt tid att köpa, särskilt när det gäller medelhöga till lyxiga fastigheter eftersom det råder brist på lager. När det råder brist på lager kommer priserna att fortsätta att stiga tills utbudet möter efterfrågan, vilket inte kommer att ske under de närmaste två till tre åren. Så det är en utmärkt tid att köpa eftersom priserna kommer att fortsätta att stiga."


Planer på expansion


Ayres berättade för The Portugal News: "Vi har hyrt ett utrymme nära Avenida da Liberdade, en mycket fin byggnad som projekterats av Aires Mateus, men den är under renovering så vi använder ett kontor i Oeiras, Lissabon, tills vårt riktiga kontor öppnar."


När det gäller framtiden hoppas byrån kunna expandera till Quinta do Lago i Algarve, Porto och sedan Cascais. "Det finns fantastiska fastigheter över hela landet och det här är ett fantastiskt land så vi vill vara där våra kunder finns oavsett om de vill köpa eller sälja en fastighet."


Byrån rekryterar för närvarande utvalda yrkesmän. "99 procent av vår personal talar två eller flera språk eftersom det är den profil vi behöver. Vi letar efter människor som är öppna och samarbetsvilliga. Det är vår företagsfilosofi att arbeta tillsammans för att växa, vilket innebär att vi har ett vänskapligt förhållande till andra byråer och företag."


The Agency Portugal finns på Rua Barata Salgueiro, 21 - Loja A i Lissabon. För mer information, besök https://www.theagencyre.com/.

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes