Cette tendance croissante a attiré l'attention, d'autant plus que les individus et les familles réévaluent leurs objectifs à long terme dans un environnement mondial en rapide évolution. Des pays comme le Portugal et l'Italie, avec leurs programmes attrayants de visa d'or et de visa d'investisseur, deviennent des destinations de choix pour ceux qui cherchent à s'installer ou à obtenir une deuxième résidence.


Préoccupations en matière de sécurité et de stabilité

L'augmentation des taux de criminalité dans certaines zones urbaines, la polarisation politique et l'incertitude quant à l'avenir de la gouvernance et de la politique incitent les gens à chercher refuge dans des pays perçus comme plus stables. Les pays offrant des programmes de résidence ou de citoyenneté ont souvent des gouvernements stables, des taux de criminalité plus faibles et un état de droit solide, ce qui en fait des options attrayantes.

La pandémie de COVID-19 a encore renforcé ces préoccupations, de nombreuses personnes recherchant des pays dotés de systèmes de santé solides et moins exposés aux pandémies ou aux catastrophes naturelles. La possibilité de se réinstaller en temps de crise est devenue une priorité essentielle pour les personnes et les familles fortunées.

Kurran Sachdeva, conseiller en immigration chez Valerio Partners(www.valeriopartners.com), note que "l'optionnalité est de plus en plus appréciée par les Américains, qu'il s'agisse des baby-boomers qui partent à la retraite ou des jeunes pousses de la technologie. Ils apprécient l'environnement simplifié des villes européennes et les communautés accueillantes pour les familles".


Mode de vie et qualité de vie

En effet, les changements de mode de vie sont un autre facteur important qui pousse les Américains à envisager une résidence secondaire ou une citoyenneté. La recherche d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, d'un rythme de vie plus lent ou de l'accès à des climats désirables conduit souvent les gens à explorer les options offertes par l'Europe, les Caraïbes ou l'Amérique latine. Les pays méditerranéens tels que le Portugal et l'Italie offrent un climat doux, des expériences culturelles riches et un rythme de vie plus lent que l'agitation des villes américaines.

En outre, le travail à distance a transformé la façon dont les gens envisagent de vivre à l'étranger. Avec la possibilité de travailler de n'importe où, de nombreux professionnels ne sont plus liés à un lieu particulier, ce qui leur permet de choisir des endroits offrant une meilleure qualité de vie. Des villes comme Lisbonne, au Portugal, et Florence, en Italie, sont en train de devenir des plaques tournantes pour les nomades numériques et les expatriés qui apprécient la richesse culturelle, la beauté du cadre et un coût de la vie avantageux.

Cela correspond à leurs zones de prédilection pour l'investissement immobilier. L'entreprise de conseil en immobilier de Luiz Maia, Maia International, traite régulièrement avec des investisseurs américains et reconnaît que "les Américains ont tendance à se concentrer sur la partie côtière entre Lisbonne et Cascais", une zone qui offre le meilleur des deux mondes - les commodités d'une ville moderne avec de belles plages à quelques minutes en voiture. De nombreux Américains recherchent des résidences de vacances ou des biens d'investissement dans cette région, attirés par son mode de vie luxueux et la proximité de l'aéroport international de Lisbonne."


Optimisation fiscale

Les considérations fiscales sont l'un des principaux moteurs de la recherche d'une deuxième nationalité par les particuliers fortunés. Les États-Unis sont l'un des rares pays à imposer ses citoyens indépendamment de leur lieu de résidence, ce qui crée une situation fiscale complexe et parfois pesante pour les expatriés.


Cependant, l'obtention de la résidence ou de la citoyenneté dans un autre pays peut ouvrir la voie à des stratégies d'optimisation fiscale.


David Lesperance, fondateur et associé gérant de Lesperance Associates(www.lesperanceassociates.com), un conseiller réputé en matière de fiscalité internationale et d'immigration, a fait remarquer que "l'obtention d'une deuxième nationalité devient de plus en plus fréquente : "La deuxième nationalité devient un outil de plus en plus important dans la planification fiscale internationale. De nombreuses personnes fortunées profitent des pays qui offrent des incitations fiscales aux résidents étrangers. Ce faisant, ils peuvent stratégiquement réduire leur exposition fiscale globale tout en conservant une mobilité mondiale et un accès à de nouveaux marchés."


Plusieurs pays, comme le Portugal et l'Italie, offrent des régimes fiscaux favorables aux résidents étrangers. Le régime portugais des résidents non habituels (RNH) prévoit d'importants allègements fiscaux pour les revenus étrangers, en particulier pour les retraités, les pensionnés et les travailleurs à distance. Le régime d'imposition forfaitaire de l'Italie offre aux personnes qui s'installent dans le pays la possibilité de payer un impôt annuel fixe sur les revenus étrangers, quel que soit le montant gagné.


Cette combinaison de mobilité mondiale et d'efficacité fiscale est une raison impérieuse pour laquelle de nombreux Américains envisagent des résidences secondaires et des citoyennetés dans le cadre de leur planification financière à long terme.


M. Lesperance ajoute qu'"il est essentiel d'aligner des conseils solides en matière de sortie et d'entrée et qu'il ne faut pas en faire l'économie. Les juridictions ont toutes leurs propres nuances qui doivent être gérées efficacement lorsque l'on quitte ou que l'on arrive dans un nouvel endroit".


Portugal et Italie : Programmes de visa d'or et de visa d'investisseur

Le Portugal et l'Italie font partie des pays européens les plus avancés en matière de Golden Visa et de programmes de visa d'investisseur. Ces programmes permettent aux individus d'obtenir la résidence, et éventuellement la citoyenneté, grâce à des investissements immobiliers, des entreprises commerciales ou des contributions financières.

Le programme Golden Visa du Portugal, introduit en 2012, a connu un succès massif, offrant des permis de résidence aux investisseurs en échange d'investissements en grande partie dans des fonds portugais admissibles.

Les fonds éligibles au Golden Visa ne peuvent pas investir directement ou indirectement dans l'immobilier et le Portugal prend en compte "l'esprit de la loi" lors de l'examen de l'éligibilité des options. Les investisseurs doivent être conscients que leur demande de Golden Visa ne sera approuvée que 2 ou 3 ans après la demande. Ce n'est qu'à ce moment-là qu'ils sauront si leur investissement est admissible ou non. Il est certain qu'il est préférable de ne pas prendre de risques inutiles lors de la sélection d'un investissement éligible.

Michael Maxwell, pionnier des premiers fonds éligibles au Golden Visa et qui a récemment lancé Portugal Panorama FCR(www.portugalpanorama.com), le premier fonds de co-investissement du Portugal, partage cet avis : "Nous voulons dormir sur nos deux oreilles et ceux qui investissent dans le but d'obtenir un Golden Visa devraient en faire autant. Nous avons veillé à ce qu'aucun risque lié au visa d'or ne soit toléré et à ce que tous les investissements réalisés le soient dans des secteurs gagnants de l'économie portugaise, aux côtés de ceux qui ont les meilleurs antécédents".

Le programme italien de visa d'investisseur, lancé en 2017, permet aux particuliers d'investir dans des obligations d'État, des entreprises ou des start-ups italiennes en échange d'une résidence.

Le riche patrimoine culturel de l'Italie, son mode de vie méditerranéen et ses fortes valeurs familiales la rendent particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à améliorer leur mode de vie.

Un bon exemple d'investissement admissible est celui d'Ariete Capital(www.arietecapital.com), qui propose l'Italie sur une "plaque d'investissement" en même temps que des avantages liés au mode de vie. Le portefeuille d'Ariete investit dans 12 sociétés italiennes de premier ordre cotées en bourse, ainsi que dans un ensemble de produits dérivés au comptant, de placements privés et de produits alternatifs. Outre des rendements constants obtenus grâce à des tests rétrospectifs approfondis, les investisseurs bénéficient également de la flexibilité d'une liquidité semestrielle en cas d'évolution de leurs besoins.

Cela correspond à la diversification, à la flexibilité et à la gouvernance appréciées par les investisseurs du Golden Visa.

Dans les deux pays, les personnes peuvent bénéficier d'un accès sans visa à l'espace Schengen, ce qui leur permet de circuler librement dans une grande partie de l'Europe, et constitue un attrait majeur pour ceux qui recherchent un mode de vie international.


La route à suivre

Comme les Américains continuent de rechercher la sécurité, l'amélioration de leur mode de vie et l'optimisation fiscale, la demande de résidences secondaires et de citoyennetés devrait augmenter. Les pays dotés de programmes de visa d'investisseur, comme le Portugal et l'Italie, resteront probablement des destinations populaires, car ils offrent un mélange attrayant de richesse culturelle, d'avantages fiscaux stratégiques et d'accès au marché européen au sens large.

Pour beaucoup, l'obtention d'une deuxième résidence ou de la citoyenneté n'est pas seulement une question de sécurité - il s'agit d'ouvrir de nouvelles perspectives de mobilité mondiale, de sécurité financière et d'amélioration de la qualité de vie. Grâce à une planification minutieuse, les individus peuvent récolter les fruits d'un deuxième passeport tout en profitant d'une vie plus libre et plus flexible.


Contact :

Michael Maxwell - Fondateur

Panorama du Portugal

michael@portugalpanorama.com

+351 965 592 312

www.portugalpanorama.com