Cette tendance est soulignée dans "The Trend Report 2025", un rapport sur les tendances du marché immobilier élaboré chaque année par Coldwell Banker Global Luxury, qui met en évidence la demande croissante de destinations offrant une plus grande valeur pour l'investissement.

Lisbonne est la seule ville européenne citée dans le rapport comme l'une des destinations les plus attrayantes pour l'investissement dans l'immobilier de luxe, aux côtés de métropoles telles que Los Angeles, San Francisco, Dubaï, Singapour et Melbourne.

La capitale portugaise se distingue comme une destination de luxe abordable, "combinant d'excellentes infrastructures à des prix plus compétitifs". Selon le rapport, Lisbonne offre un style de vie européen cosmopolite à un coût nettement inférieur à celui d'autres métropoles telles que Londres ou Paris, créant ainsi des conditions exceptionnelles pour attirer les investissements étrangers.

Tendances émergentes

Bien que les investisseurs de luxe ne soient pas directement affectés par les fluctuations économiques mondiales, la demande de destinations où le capital peut être mieux monétisé est devenue un facteur clé dans la décision d'achat.

Le rapport souligne que d'ici 2025, les particuliers fortunés privilégieront les lieux où leur capital peut être optimisé, ce qui leur permettra de maintenir ou d'améliorer leur mode de vie tout en maximisant leurs investissements. Dans ce contexte, Lisbonne se distingue comme une destination d'excellence, qui illustre parfaitement cette tendance en combinant un marché immobilier en croissance et un coût de la vie plus abordable.

Malgré l'appréciation du marché immobilier ces dernières années, la ville maintient des prix immobiliers plus abordables, ainsi qu'un coût de la vie quotidien plus compétitif, ce qui en fait une alternative très attrayante pour les acheteurs internationaux.

"Le marché de l'immobilier de luxe évolue et les acheteurs cherchent de plus en plus à maximiser la valeur de leur investissement, sans compromettre la qualité de vie. Chez Coldwell Banker, nous avons constaté une augmentation de la demande pour des propriétés qui combinent exclusivité, confort et un fort potentiel d'appréciation continue. Nos clients, qu'il s'agisse d'investisseurs étrangers, de professionnels hautement qualifiés ou d'entrepreneurs portugais, recherchent plus qu'une simple maison ; ils recherchent un style de vie en accord avec leurs aspirations", déclare Frederico Abecassis, PDG de Coldwell Banker Portugal.

Reflétant cette tendance à la croissance du marché du luxe, en ligne avec la demande internationale, Coldwell Banker Portugal a cimenté sa présence dans ce segment, enregistrant en 2024 un ticket de vente moyen, sous la bannière Coldwell Banker Global Luxury, de 1 695 385 €, dépassant les 1 542 237 € de l'année précédente.

"Lisbonne, ainsi que d'autres villes portugaises, continue d'attirer les investisseurs internationaux à la recherche de sophistication, de stabilité et d'une excellente offre immobilière à des prix plus compétitifs que dans d'autres capitales européennes. Le Portugal se distingue non seulement par le rapport qualité-prix de ses propriétés de luxe, mais aussi par sa sécurité, son climat doux et son excellente offre culturelle et gastronomique. Nous sommes prêts à continuer à offrir un service personnalisé et spécialisé, en veillant à ce que nos clients trouvent des opportunités d'investissement correspondant à leurs attentes et à leurs objectifs financiers", conclut le PDG de Coldwell Banker Portugal.