Toutefois, cette activité ne s'accompagne pas d'une augmentation similaire de l'offre résidentielle, ce qui explique pourquoi les prix des maisons vendues ont augmenté de 18,7 % l'année dernière, un nouveau record historique.

Les données proviennent de l'Institut national de la statistique(INE) et révèlent que 40 162 logements ont été vendus au Portugal entre janvier et mars de cette année, soit 24,9 % de plus qu'au cours de la même période en 2024. La baisse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires et les nouvelles aides à l'achat de logements pour les jeunes (exonération de l'IMT et garanties publiques) contribuent à expliquer ce fort dynamisme des ventes de logements, ainsi que le coût élevé de la location.

Cependant, les achats de logements dans le pays se font à un rythme beaucoup plus rapide que l'augmentation de l'offre résidentielle sur le marché, qu'il s'agisse de constructions neuves, de rénovations ou même de nouveaux modes de construction (construction modulaire ou transformation de magasins en logements, par exemple).

Cela explique en partie pourquoi le prix des logements vendus a augmenté de 18,7 % l'année dernière pour atteindre 1 951 euros par mètre carré (€/m2), un nouveau record. Il s'agit de la "variation la plus élevée depuis le début de la série", qui remonte à 2019, selon le bulletin de l'INE. Par rapport au trimestre précédent, les prix ont augmenté de 4,3%.