Quintela + Penalva | נייט פרנק מאשר שמחירי היוקרה נותרים חזקים בפורטוגל

ברחבי אירופה, רמת העושר המצטבר המוחזק על ידי אנשים בעלי ערך גבוה במיוחד UHNWIs ירדה ב -17.3% בשנת 2022. זה גבוה יותר מאשר הירידה העולמית של 10%.

השווקים האירופיים שנסקרו, יועצי עושר באיטליה ובספרד אמרו עושר clientsâ שלהם גדל ביותר, על ידי 36% ו 34% בהתאמה.

שלושת הנהגים המובילים מאחורי ביצועי העושר בשנת 2022 היו נדל"ן, עסקאות מטבע ועיתוי שוק.

בממוצע, 32% מכלל העושר האירופי UHnwisâ מוקצה לבתים ראשוניים ומשניים, ï¬gure גבוה יותר באוסטריה (59%) ואיטליה (42%).

UHNWIs האירופיים אופטימיים יותר מאלו ברחבי העולם עם 74% מצפים לעלייה.

מחירי המגורים היוקרתיים העולמיים העיקריים deï¬ated מגידול של 8.4% בשנת 2021, אך לא התמוטטו, עם צמיחה ממוצעת של 5.2% נרשמה בשנת 2022 ב- PIRI 100. פראג, אלגרבה, אתונה ופורטו היו הצמרת באירופה עם צמיחת מחירים שנתית של 16.3%, 15.3%, 13.0% ו -12.7% בהתאמה.

בין הערים האירופיות מדריד, פריז, ליסבון ודבלין מובילות את תחזית המחירים העיקרית שלנו כאשר כל אחת מהן צפויה לראות את עליית המחירים ב -4% בשנת 2023. ציריך (3.5%), מונקו (3%) ווינה (0.5%) משלימים את ה- ï¬ve העליון.

עבור הערך היחסי הנוכחי, ארה ב $1 מיליון יכול לקנות 17 מ ר של יוקרה הממשלה הפנימי ï¬oor שטח במונקו,34 מ ר בלונדון, 37 מ ר בז'נבה, 43 מ ר בפריז, 70 מ ר בברלין ו 106 מ ר במדריד.

בממוצע, Europeâs אולטרה עשיר עצמו 3.8 בתים, שוליים גבוה יותר מאשר 3.7 בתים ברחבי העולם גבוה יותר מאשר 2.7 דמות באמריקה. כ -16% מה- UHNWIs האירופיים קנו בית בשנת 2022, ואילו 15% מתכננים לקנות בית בשנת 2023. לקוחות HNW שלנו אמרו ההשקעה, אורח החיים ואת המניעים מקלט בטוח היו הסיבות העיקריות לרכישה. כ -29% מהבתים העשירים במיוחד של אירופה בחו"ל, נמוכים מ- 35% ביבשת אמריקה אך גבוהים משמעותית מה- 12% באוסטרליה.

בראש הרשימה המועדפת של מיקומים עבור UhnWIs האירופי הם ספרד, איטליה, צרפת, ארה"ב ופורטוגל.

כיצד UhnWIs יוצרים עושר בשנת 2023 עשרה ממצאים מרכזיים מסקר עמדות שנתי של Knight Frank 2023 המעניקים תובנה לגבי מגמות השקעה אינדיבידואליות בעלות ערך גבוה במיוחד.

1 - התנועה העולמית הוטעה על ידי המגיפה, אך הרצון להיות נייד מתגלה כעמיד. כ -13% מה- UHNWIs מתכננים להגיש בקשה לדרכון שני או אזרחות חדשה, לעומת 15% שנרשמו בדו"ח השנה שעברה.

2 - בעולם, שליש מכלל העושר מוקצה לבתים ראשוניים ומשניים של Uhnwiâs. יותר מרבע מתקיים מחוץ לארץ מגוריהם, בממוצע. ל- UHNWIs במזרח התיכון (41%) יש את טביעת הרגל הגלובלית הגבוהה ביותר.

3 - UHNWI הממוצע מחזיקה 4.2 בתים ברחבי העולם. ל- UHNWIs באסיה יש את התיאבון הגדול ביותר, בעלות על חמישה בתים בממוצע כל אחד. זה מדגים את הערעור העולמי הבלתי מעורער של נכס למגורים

4 - שיעורי ריבית גבוהים יותר יתייחו את הביקוש לנכסי מגורים בשנת 2023. כ -15% מ- UHNWIs מחפשים לרכוש נכס למגורים השנה, לעומת 21% בסקר השנה הקודמת. התיאבון הוא הגבוה ביותר בקרב UHNWIs המזרח התיכון.

5 - ארה"ב, בריטניה וספרד הם שלושת המיקומים הראשונים לרכישת בתים. אוסטרליה וצרפת מסגירות את חמשת הראשונים.

6 - UHNWIs מגוונים יותר ויותר, הן על ידי גיאוגרפיה והן על ידי מחלקת הנכסים. יותר מחמישית מהעושר investable respondentsâ שלנו מושקע ישירות ברכוש מסחרי ושיעור דומה מתקיים בחו"ל.

7 - נדל"ן זוהה כהזדמנות עליונה, הן להשקעה ישירה והן עקיפה. אחד מכל חמישה UHNWIs מתכנן להשקיע ישירות בשנת 2023, כאשר 13% מחפשים הזדמנויות עקיפות. זה עולה בקנה אחד עם 20% מהסקר בשנה שעברה, המציין את משיכת הרכוש כמקלט במהלך אי וודאות כלכלית.

8 - שירותי בריאות, לוגיסטיקה/תעשייה ומשרדים הם מגזרי היעד המובילים עבור UHNWIs בשנת 2023. המגזר השכור הפרטי (PRS) ומלונות/פנאי משלימים את חמשת הראשונים. כשליש מהנשאלים מעוניינים בכל אחד מחמשת המגזרים המובילים בשנת 2023.

9 - מקור אנרגיה (57%), הזדמנות לשיפוצים (33%) וחומרים בשימוש/טביעת הרגל הפחמנית הגלומה (30%) מסתכלים יותר ויותר על ידי UHNWIS בעת רכישת נכס להשקעה.

10 - אמנות מוגדרת להישאר ההשקעה המבוקשת ביותר של תשוקה בשנת 2023 עם 59% מה- UHNWIs עשויים לבצע רכישה. שעונים מגיעים למקום השני, כאשר 46% מחפשים לרכוש, ואחריהם יין עם 39%. במונחים של כמה הם יבלו - האמנות היא שוב בראש, ואחריו מכוניות קלאסיות ויין.

קישורים: