קרבואירו ברנקו: גישה שונה לשוק הנדל"ן

למרות שהוכר כחודשים איטיים מבחינת המסחר, אריק דה וליגר, מנכ"ל Carvoeiro Branco, קובע כי "תיק העבודות של החברה שלו טוב מאוד כרגע". מעמדו הרווחי בשוק הוא תוצאה של "החברה המאורגנת מאוד" שלו בנוסף לאהבתו לתחום וקשריו לפורטוגל. כשהוא מחזק, "יש לי מכונה של חברה, אנשים טובים, אנשים בעלי מוטיבציה, אנשים מוסמכים, מה שאומר שיש לי את כל הבסיסים שאני צריך כדי

דיור בר השגה

Carvoeiro Branco השתנתה מעט מייצור בתים לזרים, והפכה גם ל"בתים במחירים סבירים לאנשים שעובדים כאן ולפורטוגלים עצמם", מכיוון שכפי שמסביר אריק "הרבה מהחברות מתמקדות כרגע רק בדיור מוכוון תיירים ומחירים גבוהים המיועדים בעיקר לקונים אמידים מצפון אירופה ואמריקה, מה שיש לו השפעה עצומה על המקומיים המחפשים מקומות מגורים במחירים סבירים".

נשוי לאישה פורטוגזית, אריק מרגיש חלק מהחברה הפורטוגזית, הכוללת גם להיות חלק מהסביבה החברתית. כפי שהוא מסביר, "כשאתה כמוני במעגל החברתי הזה אתה רואה את החברה משתנה, אתה מתחיל לחשוב קצת אחרת ואתה יכול לראות חברה עוברת לבתים במחירים סבירים, לאנשים שאין להם משכורות בצפון אירופה, וזה גם מאוד חשוב

חשה "אחריות" למציאת פתרונות, החברה של איש העסקים ההולנדי השקיעה בפרויקט בשם "Vale da Pipa Residence", אשר ממתין להסכמה בנוגע לרישיון הבנייה. הפרויקט כולל בנייתן של 304 דירות מגורים עם שני חדרי שינה במחיר סביר הממוקמות בין לאגואה לכביש המהיר, וכפי שאריק הזכיר "זהו פרויקט גדול וחשוב מאוד" המודה שהם "לא יכולים להרוויח מרווח רווח גבוה מאוד עבור כל בית בודד" אך הפרויקט הכולל הוא שווה את זה.

כשהוא מדבר על מה שנדרש כדי לבנות באלגרבה, אריק ציין שהדברים אינם קלים כפי שהם עשויים להיראות בהתחלה בגלל "ביורוקרטיות, חוקים שונים ומהירויות שונות" במיוחד בהשוואה למדינות אחרות, כמו שוודיה, הולנד, אנגליה, דנמרק, בין היתר. - יש הבדל של 180 מעלות בגישה ליצירת עסקים כאן באלגארבה, אמר והוסיף כי ראה הרבה יזמים מגיע לאלגרבה ומפסיד כסף. "אם אתה מאמין שפרויקט בנייה יכול להסתיים בשנה אחת, חכם יותר לתכנן לשניים. לשקט נפשי, פשוט הכפלת ציר הזמן המשוער שלך תשאיר אותך בצד הבטוח."

קרדיטים: תמונה שסופקה; מחבר: לקוח;

פרויקטים עתידיים

יקטים העתידיים הגדולים של קרבואירו ברנקו מורכבים מבניית 104 דירות בסליקוס (קרבואירו), אשר ייקראו "בית המשפט". חוץ מזה, החברה מנהלת גם משא ומתן על קרקעות בפורטימו לבניית 97 דירות, כמו גם מתמקדת בפרויקט הבתים הזולים שהוזכר לעיל. אריק אומר כי "המטרה שלהם היא להוציא 1,000 בתים בשנה" ולמרות שהוא מדגיש שהוא "אופטימי ביותר לאלגרבה", הוא הוסיף כי יש כמה

טוגל יש שווקי נדל"ן שונים - החוף, הערים הגדולות ושאר הדברים שאריק מתאר כ"היבשה, מרכזי הערים של הכפרים הקטנים" שבדרך כלל מלאים בחורבות. הוא טוען שבעוד שהאלגרבה שופעת הזדמנויות, ההקלה על ידי הממשל המקומי היא חיונית לפיתוח. - המועצות, הן צריכות להקדיש תשומת לב רבה יותר להנגיש את הדברים לאנשים, כדי שיוכלו לקנות את ההריסות האלה באותן חורבות. עיירות קטנות ושיקמו אותן. עם זאת, הוא הסביר שלשלטונות המקומיות יש לפעמים עשייה לא לעשות עסקים כאן - סוג של מנטליות שגורמת לאנשים לוותר, ומוסיף שהוא יודע זאת

בהתייחס לגואה עצמה, אריק הזכיר כי "יש 25 עד 30 חורבות גדולות, ואף אחד לא נוגע בהן, כי יש כללים בירוקרטיים לחורבות לא בטוחות שמתמוטטות במרכז העיר." לפיכך, בהערכתו שלו לשוק הנדל"ן, הוא מדגיש כי "עלינו לדאוג לאנשינו" וטוען כי "המועצות יכולות להתמקד יותר בתמיכה ביוזמות מפתח. תשומת הלב שלהם ממוקדת מאוד בניהול היתרי בנייה, אשר יכול להיות מאוזן יותר עם מאמצים לעידוד שיפוץ מועיל לקהילה המקומית

"אני הולך בוילהמורה ואני לא רואה את עצמי בפורטוגל. חברות אמריקאיות רק קונות קרקעות באזור כדי לבנות יותר מאותן קרקעות", טען אריק ואמר שזו הסיבה שיש צורך להפסיק סוג זה של "מונוקולטורה תיירותית". אריק עבר לפורטוגל בשנת 1996 ומאז הוא תמיד מנסה לעשות כמיטב יכולתו בכל הנוגע לשמירה על זהותה של פורטוגל. פורטוגל היא מדינה אותנטית מאוד, אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לאבד את האותנטיות שלה ואת האותנטיות של אורח החיים הפורטוגלי הוא אמר, וסיים באומרו שהוא "מאושר מאוד כאן,

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães