כיום, כדי שבית משותף יוכל לבקש מימון בנקאי הוא צריך לקבל אור ירוק פה אחד באסיפת הבית המשותף, מה שהופך להיות קשה מאוד, במיוחד בבניינים עם כמה קומות ועשרות תושבים. זו הסיבה שרוב חברות הניהול, שהשתתפו במחקר של UCI פורטוגל, טו ענות כי חייב להיות שינוי חקיקתי כדי שבתים משותפים יוכלו לממן את עצמם לביצוע העבודות הדרושות בבניינים

.

כמעט כל 200 החברות המשתתפות במחקר UCI אומרות כי יש צורך בעבודות שימור בבתים משותפים שהם מנהלים, אך העבודות אינן מתקדמות בגלל היעדר משאבים כספיים של בעלי הבית המשותף. ומסיבה זו, שלוש מתוך ארבע חברות ניהול מסכימות כי צריך להיות שינוי חקיקה כדי שבתים משותפים יוכלו לבקש אשראי בנקאי ישירות כדי שהעבודות על הבניינים יוכלו להתקדם, קורא Din

heiro Vivo.

"אנו מתמקדים בדיון כללי בנושא זה כך שהרשויות המוסמכות יבינו ביעילות את הקשיים הטמונים בעובדה שאין משטר משפטי ספציפי במערכת המשפט הפורטוגזית המספק בתים משותפים, שאין להם אישיות משפטית, אפשרות למימון", אומר גרג דלוי, מנכ"ל UCI פורטוגל, לאותו עיתון.

כיום, "מימון אפשרי לבתי מגורים משותפים מרמז, בהתחשב באופי המכביד של החלטה כזו, דיון פה אחד באסיפת הבית המשותף", בהיותו משהו "מורכב ביותר" להשגה, מוסיף גרג דלוי. זה גם מקשה על ביצוע עבודות לשיפור היעילות האנרגטית של מלאי הבניין.

הצעדים הראשונים בכיוון זה כבר ננקטו עם תוכנית התמיכה לבתי מגורים שהושקה בשנה שעברה וממומנת על ידי הקרן לאיכות הסביבה. אבל עדיין יש הרבה מה לעשות, במיוחד מכיוון שתמיכה זו מתמקדת בשברים, ולא מסתכלת על בנייני מגורים בכללותם. עבור מנכ"ל UCI פורטוגל, זה "מדאיג במיוחד כאשר אנו מבינים שכמחצית מהאוכלוסייה הפורטוגזית מתגוררת בבתים משותפים, על פי נתוני APEGAC", מצטט את

אותו פרסום.