Сьогодні для того, щоб ОСББ могло звернутися за банківським фінансуванням, воно повинно отримати зелене світло одноголосно на зборах ОСББ, що стає дуже складно, особливо в будинках з кількома поверхами і десятками мешканців. Саме тому більшість керуючих компаній, які взяли участь у дослідженні UCI Portugal, стверджують, що необхідно внести зміни до законодавства, щоб ОСББ могли самостійно фінансувати проведення необхідних робіт у будинках.

Майже всі з 200 компаній, які взяли участь у дослідженні UCI, стверджують, що консерваційні роботи в ОСББ, якими вони керують, необхідні, але роботи не просуваються через брак фінансових ресурсів у власників ОСББ. З цієї причини три з чотирьох керуючих компаній погоджуються, що необхідно внести зміни до законодавства, щоб ОСББ могли напряму звертатися за банківськими кредитами, щоб роботи в будинках могли просуватися вперед, пише Dinheiro Vivo.

"Ми зосереджуємося на узагальненому обговоренні цієї теми, щоб компетентні органи ефективно розуміли труднощі, пов'язані з тим, що в португальській правовій системі немає спеціального правового режиму, який надає ОСББ, що не мають статусу юридичної особи, можливість фінансування", - говорить Грег Деллоє, генеральний директор UCI Португалія, тій же газеті.

Сьогодні "можливе фінансування ОСББ передбачає, враховуючи обтяжливий характер такого рішення, одностайне обговорення на зборах ОСББ", що є "надзвичайно складним" для досягнення, додає Грег Деллойе. Це також ускладнює проведення робіт з підвищення енергоефективності житлового фонду.

Перші кроки в цьому напрямку вже зроблені завдяки Програмі підтримки житлових ОСББ, яка стартувала минулого року і фінансується Екологічним фондом. Але попереду ще багато роботи, особливо тому, що ця підтримка зосереджена на частках, а не на житлових будинках в цілому. Для генерального директора UCI Португалія це "особливо тривожно, коли ми усвідомлюємо, що близько половини населення Португалії живе в кондомініумах, згідно з даними APEGAC", цитує те ж видання.