घर खरीदने की तुलना में 21% अधिक महंगा किराए पर लेना

हालांकि, आइडियलिस्टा द्वारा प्रकाशित एक विश्लेषण के अनुसार, घर खरीदने के विकल्प के लिए औसतन 32,585 यूरो की बचत की आवश्यकता होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बंधक प्राप्त करने के लिए, मौजूदा संदर्भ में, आपके पास नए घर पर जमा राशि जमा करने के लिए एक आरक्षित निधि होनी चाहिए

पुर्तगाल में, दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर लेने की औसत कीमत 1,026 यूरो प्रति माह है, जबकि समान संपत्ति खरीदने के लिए मासिक बंधक भुगतान 2024 की दूसरी तिमाही में प्रति माह 1,001 यूरो होगा। दूसरे शब्दों में, घर किराए पर लेना मासिक बंधक भुगतान की तुलना में 21% अधिक लागत का प्रतिनिधित्व करता है, जो उसी संपत्ति को खरीदने के लिए आवश्यक होगा। फिर भी, जो कोई भी घर खरीदने के लिए आगे बढ़ता है, उसे लोन पर डाउन पेमेंट करने के लिए औसतन 32,585 यूरो की बचत करनी होगी

“यह विश्लेषण परिवारों की अपने घर तक पहुंच के संबंध में जटिल स्थिति को निर्धारित करता है। अधिकांश बाजारों में, परिवार मासिक किराए की तुलना में अधिक आसानी से अपने बंधक पुनर्भुगतान का भुगतान करने में सक्षम होंगे। हालांकि, वित्तीय तरलता की कमी के कारण वे अक्सर यह कदम उठाने में असमर्थ होते हैं”, आइडियलिस्टा के प्रवक्ता रूबेन मार्केस टिप्पणी

कारण यह है कि “उच्च किराए, कम वेतन, नौकरी में अस्थिरता और रहने की उच्च लागत कई परिवारों को घर खरीदने और उनकी जेब में अधिक स्थिरता और राहत की स्थिति हासिल करने के लिए पर्याप्त बचत करने से रोकते हैं। चूंकि वित्तीय प्रणाली अपने जोखिम मानदंडों को शिथिल करने की संभावना नहीं रखती है, आवास तक पहुंच में सुधार करने का एकमात्र उपाय उन उपायों को अपनाना प्रतीत होता है जो किराए और खरीद के लिए आवास की आपूर्ति में तेजी से वृद्धि की अनुमति देते हैं, ताकि कीमतों को कम किया जा सके और एक स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार उत्पन्न किया जा सके”, रूबेन मार्क्स का निष्कर्ष है।

सबसे बड़े अंतर कहाँ हैं?

प्रतिनिधि नमूनों के साथ जिले की राजधानियों का विश्लेषण करते समय, यह स्पष्ट है कि यह सैंटारेम में है, जहां 86% के अंतर के साथ बैंक को बंधक (429 यूरो) का भुगतान करने की तुलना में मासिक किराया (797 यूरो) का भुगतान करना अधिक महंगा है।

आठ अन्य शहर भी हैं जहां बैंक को बंधक का भुगतान करने की तुलना में हर महीने घर किराए पर लेना अधिक महंगा होता है: गार्डा (जहां किराया 75% अधिक महंगा है), कास्टेलो ब्रैंको (58%), सेतुबल (23%), एवोरा (22%), पोर्टलेग्रे (21%), ब्रागांका (4%), वियाना डो कैस्टेलो (2%) और विला रियल (2%)।

दूसरी ओर, फ़ार में किराया बैंक भुगतान से कम है, जो 32% सस्ता है। अन्य शहर जहां बंधक का भुगतान करने की तुलना में किराए पर लेना अधिक किफायती है, वे हैं एवेइरो (-21%), पोंटा डेलगाडा (-13%), लिस्बन (-12%), विसेउ (-11%), लीरिया (-11%), फुंचल (-10%), ब्रागा (-7%) और कोयम्बटूर (-2%)। पोर्टो में, किराए या बंधक का भुगतान करने के बीच का अंतर न्यूनतम है, -0.4%।

जिलों और द्वीपों की तुलना करते समय, किराए की लागत और मासिक बंधक भुगतान के बीच विसंगतियां पुर्तगाल में और भी अधिक स्पष्ट हो जाती हैं। गार्डा में, किराए पर लेना बंधक का भुगतान करने से दोगुना महंगा है। इसके बाद पोर्टलेग्रे (78% अधिक महंगा), एवोरा (75%), बेजा (72%), विला रियल (60%), कैस्टेलो ब्रैंको (59%), सैंटेरेम (46%), ब्रागांका (43%), विसेउ (35%) और कोयम्बरा (23%) हैं। राष्ट्रीय माध्यिका के नीचे वियाना डो कास्टेलो (20%), सेतुबल (15%), लिस्बन (14%), लीरिया (11%), साओ मिगुएल द्वीप (10%), पोर्टो (6%) और ब्रागा (5%) हैं।

आदर्शवादी विश्लेषण के अनुसार, फ़ारो में, मासिक भुगतान की तुलना में किराया 21% सस्ता है, इसके बाद मदीरा द्वीप (-10%) और एवेइरो (-9%) हैं।