यूरोपीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में एक गतिशील वर्ष के लिए तैयार हो रहा है, जिसमें लिस्बन निवेशकों के लिए सबसे आकर्षक शहरों में से एक के रूप में उभर रहा है। CBRE द्वारा किए गए यूरोपियन इन्वेस्टर इंटेंशन्स सर्वे 2025 के अनुसार, 70% निवेशकों का मानना है कि 2023 में दर्ज की गई कठिनाइयों के बाद, बाजार पहले ही ठीक हो चुका है या पूरे साल ठीक हो जाएगा

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यूरोपीय रैंकिंग में, लिस्बन अब रियल एस्टेट निवेश के लिए पसंदीदा शहरों में 8 वें स्थान पर है, जो पुर्तगाली बाजार में विदेशी हित को मजबूत करता है। CBRE पुर्तगाल के जनरल डायरेक्टर फ्रांसिस्को हॉर्टा ई कोस्टा ने इस बात पर प्रकाश डाला कि “निवेशकों की भावना 2025 के लिए सेक्टर के विकास के पूर्वानुमानों की पुष्टि करती है, जो राष्ट्रीय बाजार के लिए सकारात्मक संकेत का प्रतिनिधित्व करते

हैं"।

“यह बहुत ही सकारात्मक खबर है जो सामान्य रूप से सेक्टर और राष्ट्रीय बाजार दोनों के लिए एक वर्ष की प्रगति की ओर इशारा करती है। इसके अतिरिक्त, CBRE के पूर्वानुमानों के अनुरूप, स्थिरता ट्रांसवर्सल प्रासंगिकता के कारक के रूप में उभरती है, और सभी एजेंटों द्वारा अपनी संपत्ति के मूल्यांकन में एक मूलभूत स्तंभ के रूप में विचार किया जाना चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपूर्ति मांग की जरूरतों के अनुरूप हो”, प्रबंधक कहते हैं।

पुर्तगाल न केवल रियल एस्टेट निवेश के लिए यूरोपीय शीर्ष 10 सबसे आकर्षक शहरों में शामिल है, बल्कि निवेश पर सबसे अच्छे रिटर्न वाले देश के रूप में 6 वें स्थान पर है। प्रतिस्पर्धी प्रतिफल और लचीले रियल एस्टेट क्षेत्र से देश को लाभ होता है, जो अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों का ध्यान आकर्षित करता है।

सर्वेक्षण से पता चला है कि 92% निवेशक इस क्षेत्र में अपनी उपस्थिति बनाए रखने या बढ़ाने का इरादा रखते हैं, जिसमें आवास सबसे अधिक मांग वाला खंड है, इसके बाद लॉजिस्टिक्स और होटल हैं। पहली बार, आवास को सबसे आकर्षक क्षेत्र माना गया, जिसमें 32% निवेशकों ने इसे अपनी प्राथमिकता बताया। होटल और लॉजिस्टिक स्पेस भी क्रमशः 3% और 1% की अनुमानित वृद्धि के साथ सराहना की उम्मीद दिखाते हैं।

अच्छे दृष्टिकोण के बावजूद, क्लास ए कार्यालय और स्ट्रीट रिटेल को चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, जिसमें क्रमशः 22% और 31% के अवमूल्यन का पूर्वानुमान लगाया जाता है। अध्ययन से यह भी संकेत मिलता है कि निवेशक तेजी से वैकल्पिक क्षेत्रों की ओर देख रहे हैं, जैसे कि छात्र आवास और डेटा केंद्र, जो ब्याज के मामले में पहले ही वरिष्ठ आवास से आगे निकल चुके हैं।

निवेश निर्णय में स्थिरता एक निर्णायक कारक के रूप में उभरती है, जिसमें 95% उत्तरदाताओं ने इसे आवश्यक माना है। इसके अलावा, 13% निवेशक स्थायी प्रमाणन के साथ संपत्तियों के लिए अधिक भुगतान करना स्वीकार करते हैं, जो पारिस्थितिक और ऊर्जा-कुशल प्रथाओं की बढ़ती सराहना को दर्शाता

है।