Den europeiska fastighetsmarknaden förbereder sig för ett dynamiskt år 2025, där Lissabon framstår som en av de mest attraktiva städerna för investerare. Enligt European Investor Intentions Survey 2025, som genomförts av CBRE, tror 70% av investerarna att marknaden redan har återhämtat sig eller kommer att återhämta sig under året, efter de svårigheter som noterades 2023.

I den europeiska rankningen ligger Lissabon nu på plats 8 bland de städer som föredras för fastighetsinvesteringar, vilket stärker det utländska intresset för den portugisiska marknaden. Francisco Horta e Costa, generaldirektör för CBRE Portugal, betonar att "investerarnas sentiment bekräftar sektorns tillväxtprognoser för 2025, vilket utgör en positiv signal för den nationella marknaden".

"Det här är mycket positiva nyheter som pekar på ett år av framsteg för både sektorn i allmänhet och den nationella marknaden. Dessutom, i linje med CBRE:s prognoser, framstår hållbarhet som en faktor av övergripande relevans och bör betraktas av alla aktörer som en grundläggande pelare i värderingen av deras tillgångar, för att säkerställa att utbudet är i linje med efterfrågan", tillägger chefen.

Portugal är inte bara bland de 10 mest attraktiva städerna i Europa för fastighetsinvesteringar, utan rankas också på plats 6 som det land som har den bästa avkastningen på investeringar. Landet drar nytta av konkurrenskraftiga avkastningar och en motståndskraftig fastighetssektor, vilket drar till sig internationella investerares uppmärksamhet.

Undersökningen visade att 92% av investerarna har för avsikt att behålla eller öka sin närvaro i sektorn, med bostäder som det mest eftertraktade segmentet, följt av logistik och hotell. För första gången ansågs bostäder vara den mest attraktiva sektorn, med 32% av investerarna som prioriterade den. Hotell och logistikutrymmen visar också förväntningar på värdeökning, med förväntade ökningar på 3% respektive 1%.

Trots de goda utsikterna står kontor i klass A och gatuhandel inför utmaningar, med prognoser om en nedvärdering på 22% respektive 31%. Studien visar också att investerare i allt högre grad tittar på alternativa sektorer, såsom studentbostäder och datacenter, som redan har passerat seniorbostäder i fråga om intresse.

Hållbarhet framstår som en avgörande faktor i investeringsbeslutet, och 95% av de tillfrågade anser att det är viktigt. Dessutom medger 13% av investerarna att de betalar mer för fastigheter med hållbarhetscertifiering, vilket visar på den ökande uppskattningen av ekologiska och energieffektiva metoder.