Il Portogallo ha attirato celebrità e miliardari in cerca di stabilità, privacy e un elevato standard di vita. Artisti famosi come Madonna hanno acquistato proprietà, come la sua Quinta do Relógio a Sintra, valutata 7,5 milioni di euro. Nel cuore di Lisbona, nomi come Scarlett Johansson e Michael Fassbender hanno investito in appartamenti nel quartiere Príncipe Real, secondo gli esperti immobiliari.

Anche Monica Bellucci possiede un'antica residenza restaurata in Largo do Contador-Mor, progettata da architetti di fama. Inoltre, personalità come John Malkovich hanno diversi investimenti nel settore immobiliare e dello spettacolo a Lisbona.

Secondo l'esperto Thiago Cardoso, questo movimento si spiega con una combinazione di fattori strategici: "Il Portogallo è diventato un rifugio per i grandi investitori e le celebrità perché offre sicurezza, un clima piacevole, conoscenze linguistiche e, soprattutto, una legislazione che incoraggia gli investimenti. Mentre in altri Paesi si vive nell'instabilità, qui si trovano prevedibilità e qualità della vita".

Ma il fascino si estende oltre le grandi città. Regioni esclusive come Comporta e Melides, con i loro paesaggi naturali preservati, l'architettura sostenibile e lo stile di vita rilassato, attirano molti investitori. Circa il 40% delle transazioni immobiliari di lusso in queste aree sono effettuate da stranieri.

Cardoso spiega che questo interesse è legato anche alle dinamiche del mercato: "In Portogallo c'è una carenza di immobili a fronte di una domanda crescente, che genera un apprezzamento accelerato. Questo è l'opposto di ciò che accade in molti mercati, dove le scorte sono elevate e i prezzi si apprezzano più lentamente".

Interesse delle celebrità

L'interesse delle celebrità rafforza questa attrattiva. Cristiano Ronaldo ha acquistato una villa da 20 milioni di euro a Cascais, mentre Nicole Kidman ha investito in una proprietà nel quartiere di Parque das Nações. L'attore George Clooney ha una partecipazione nel lussuoso CostaTerra Golf & Ocean Club di Melides e lo stilista Christian Louboutin ha creato un boutique hotel nella zona.

Questo scenario è accompagnato da un forte apprezzamento: nel 2025, i prezzi delle case sono aumentati del 15,8% in regioni come Lisbona, Porto, Algarve e Alentejo, superando di gran lunga l'aumento osservato nel resto d'Europa. Inoltre, l'81% delle risorse investite nel settore immobiliare portoghese proviene dall'estero, circa 3,5 miliardi di euro su un totale di 13,2 miliardi di euro di IDE.

Per Thiago Cardoso, questo è un riflesso diretto della situazione globale: "Le crisi generano sempre grandi opportunità. Mentre molti vedono l'incertezza, gli investitori strategici ne approfittano per proteggere i loro beni. Il Portogallo è ora visto come un rifugio sicuro per chi ha una visione a lungo termine".