Португалия привлекает знаменитостей и миллиардеров, стремящихся к стабильности, уединению и высокому уровню жизни. Такие известные артисты, как Мадонна, приобрели здесь недвижимость, например, Quinta do Relógio в Синтре стоимостью 7,5 миллиона евро. В центре Лиссабона такие имена, как Скарлетт Йоханссон и Майкл Фассбендер, инвестировали в квартиры в районе Príncipe Real, по словам экспертов по недвижимости.

Моника Беллуччи также владеет отреставрированной старинной резиденцией в Ларго-ду-Контадор-Мор, спроектированной известными архитекторами. Кроме того, такие известные личности, как Джон Малкович, имеют различные инвестиции в недвижимость и сектор развлечений в Лиссабоне.

По мнению эксперта Тьяго Кардозу, это движение объясняется сочетанием стратегических факторов: "Португалия стала прибежищем для крупных инвесторов и знаменитостей, потому что она предлагает безопасность, приятный климат, знание языка и, самое главное, законодательство, которое поощряет инвестиции. В то время как в других странах царит нестабильность, здесь они находят предсказуемость и качество жизни".

Но привлекательность выходит за рамки крупных городов. Эксклюзивные регионы, такие как Компорта и Мелидес, с их сохраненными природными ландшафтами, экологичной архитектурой и расслабленным образом жизни привлекают многих инвесторов. Около 40 % сделок с элитной недвижимостью в этих районах совершают иностранцы.

Кардозу объясняет, что этот интерес также связан с динамикой рынка: "В Португалии наблюдается нехватка недвижимости в условиях растущего спроса, что приводит к ускоренному росту цен. Это противоположно тому, что происходит на многих рынках, где товарные запасы высоки, а цены растут медленнее".

Интерес знаменитостей

Интерес знаменитостей усиливает эту привлекательность. Криштиану Роналду купил особняк в Кашкайше за 20 миллионов евро, а Николь Кидман вложила деньги в недвижимость в районе Парка Наций. Актер Джордж Клуни владеет долей в роскошном гольф-клубе CostaTerra Golf & Ocean Club в Мелидесе, а модельер Кристиан Лубутен создал в этом районе бутик-отель.

Этот сценарий сопровождается значительным ростом цен: в 2025 году цены на жилье выросли на 15,8 % в таких регионах, как Лиссабон, Порту, Алгарве и Алентежу, что намного опередило рост, наблюдаемый в остальной Европе. Кроме того, 81 % средств, инвестированных в португальский сектор недвижимости, поступили из-за рубежа - около 3,5 млрд евро из общего объема ПИИ в 13,2 млрд евро.

По мнению Тьяго Кардозу, это прямое отражение глобальной ситуации: "Кризисы всегда порождают большие возможности. В то время как многие видят неопределенность, стратегические инвесторы используют ее в своих интересах, чтобы защитить свои активы. Португалия сейчас рассматривается как безопасное убежище для тех, кто имеет долгосрочную перспективу".