Tegelijkertijd zijn zij (wij?) ook de meest ruimdenkende, cultureel en milieubewuste, doelgerichte, verbonden generatie ooit. Veel van deze hoogopgeleide digital natives, die bekend staan om hun over het algemeen hoge normen - de andere kant van de "entitlement coin" - groeien nu uit tot hogere en zelfs leidinggevende posities, waardoor ze niet meer louter financieel onafhankelijk zijn, maar ook een relatief hoog besteedbaar inkomen hebben.

Meng dit alles met elkaar en je krijgt een groeiende bevolkingsgroep van veelverdieners met even hoge verwachtingen van waar en hoe zij willen leven, die nu in hun beste bestedingsjaren komen.

De prijs van dat mooie huis dat ze willen, gecombineerd met het huidige hoge percentage eigen vermogen dat nodig is om in aanmerking te komen voor een bankhypotheek, weerhoudt hen er nog steeds van om op de eigendomsladder te komen, zoals hun ouders decennia geleden deden. Dus huren ze, en geven ze geld uit, voor nu.

Grappig genoeg hebben hun ouders, die ooit idealistisch en afkerig van eigendom waren - met hun hippie- en langharige jeugdfoto's als bewijs - uiteindelijk de grootste hoeveelheid rijkdom in de wereldgeschiedenis bezeten. Meer dan tien keer de gemiddelde huidige nettowaarde van hun kinderen.

Een aanzienlijk deel daarvan zal tussen nu en 2040 worden doorgegeven aan de millennials, en gezien het lagere aantal erfgenamen per gezin ooit, geconcentreerd als nooit tevoren. Een fenomeen dat Forbes omschreef als The Great Wealth Transfer. Verwacht wordt dat deze "instant besparingen" millennials zullen veranderen in alfa-kopers van onroerend goed en andere zaken die het behoud van rijkdom betreffen, zoals beleggingen. Een gedragsverandering zoals die van hun ouders is onvermijdelijk.

Met één belangrijk verschil, vooral sinds het begin van de pandemie: velen van hen kunnen vanaf waar dan ook werken en hoeven dus, in tegenstelling tot hun ouders, niet de pensioengerechtigde leeftijd te bereiken om te verhuizen waarheen ze maar willen.

In Portugal zien we deze verschuiving in het profiel al, en voor elke gepensioneerde uit het VK die naar de Algarve verhuist, is er bijvoorbeeld een werkende millennial uit het VK die op zoek is naar de aantrekkelijke levensstijl van Portugal met het geroezemoes, het comfort en het gemak van verplaatsen dat alleen een grote stad als Lissabon hen kan geven.

Huurders of kopers, lokale, nomadische of inkomende, Millennial vastgoed zoekers brengen verandering. Ze vragen om kwaliteit, waarde, ethiek, comfort, duurzaamheid en nieuwe manieren om hun huizen en buurten te bewonen. Nieuwe woonprojecten, holistisch ontworpen voor nieuwe stedelijke bestemmingen, in eersteklas zwart canvas land zoals Lissabon's Upper Riverfront in Marvila - de thuisbasis van het bekroonde Prata Riverside Village en andere aanstaande projecten - moeten voorzien in deze verwachtingen van toekomstige kopers en een samenhangende toekomstgerichte visie leveren, die prachtig wordt uitgevoerd.

De Millennials zijn er. Welkom.

Marcos Drummond
Verkoopdirecteur bij VIC Properties