Uit een recent onderzoek van Porta da Frente Christie's en NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE) blijkt echter dat de demografische samenstelling van kopers van eersteklas onroerend goed aan het verschuiven is, waardoor het landschap van luxe woningen in het land een nieuwe vorm krijgt.

Een van de meest opvallende trends is de toenemende aanwezigheid van jongere, wereldwijd mobiele professionals die de topklasse markt betreden, die niet per se op zoek zijn naar een pensioenwoning maar eerder naar moderne, high-tech woningen die hen in staat stellen om op afstand te werken en tegelijkertijd te genieten van de levenskwaliteit van Portugal. Met name in Lissabon en Porto is de vraag naar luxe appartementen met smart home-technologie, duurzaam design en de nabijheid van levendige stedelijke centra gestegen.

Bovendien diversifiëren de nationaliteiten van kopers uit het topsegment. Terwijl Britse, Franse en Braziliaanse kopers nog steeds domineren, is er een aanzienlijke instroom van Amerikaanse investeerders die worden aangetrokken door de stabiliteit, het klimaat en de verblijfsmogelijkheden van Portugal. Deze groeiende internationalisering verandert de vraagpatronen, met een toegenomen focus op vastgoed dat veiligheid, exclusiviteit en conciërgeachtige voorzieningen biedt.

Lifestyle-gedreven investeringen

Naast financiële overwegingen geven kopers op de Portugese luxemarkt steeds meer prioriteit aan levensstijlfactoren. Huizen aan de kust in de Algarve en Cascais blijven populair, maar er is een toenemende belangstelling voor regio's als Comporta en de Dourovallei, waar privacy, natuur en duurzaamheid belangrijke verkoopargumenten zijn. Eco-vriendelijke landgoederen, wijngaarden en wellness-gerichte woningen trekken een nieuwe golf van vermogende particulieren aan die op zoek zijn naar meer dan alleen een huis, ze willen een ervaring.

Implicaties voor de markt

Deze evolutie in het kopersprofiel zet ontwikkelaars en vastgoedbedrijven ertoe aan om zich aan te passen. Eigendom in het hogere segment bevat nu functies zoals kantoren aan huis, wellnessruimtes en slimme energieoplossingen om aan de verwachtingen van deze nieuwe klantenkring te voldoen. Daarnaast verandert de vraag naar gepersonaliseerde vastgoeddiensten, van vastgoedbeheer tot privékoks en exclusieve lidmaatschappen, het ecosysteem voor luxe woningen in Portugal.

Vooruitkijkend wordt verwacht dat de markt voor eersteklas vastgoed in Portugal zich zal blijven ontwikkelen, met een grotere nadruk op ervaringsgericht vastgoed. Nu het land zijn status als wereldwijde luxebestemming verstevigt, moeten we deze verschuivende dynamiek herkennen en erop reageren om de groei in deze lucratieve sector te ondersteunen.

Lees meer over de Portugese vastgoedmarkt in de "Vastgoed Premium Markt.