Madeira - Trend naar duurzaamheid

Madeira, het meest zuidelijke deel van het Portugese grondgebied, is helemaal in de trend voor de aankoop van een tweede huis of vakantiehuis! Het eiland ligt ongeveer zeshonderd kilometer uit de Noord-Afrikaanse kust en biedt gevarieerde landschappen en vegetatie. Het klimaat is het hele jaar door mild, met temperaturen die variëren van ongeveer 18 tot 30 graden. Funchal, de hoofdstad, biedt alle cultuur en infrastructuur die je nodig hebt, terwijl Madeira vooral rust biedt. Liefhebbers van natuurbeleving en buitenactiviteiten op het land en op het water vinden hier hun paradijs.

Voor kopers van onroerend goed ligt de focus meestal op de zuidkust, waar ongeveer 95 procent van de ongeveer 250.000 eilandbewoners woont. De noordkust is ook mooi, maar ruiger, koeler en regenachtiger. Nieuwe vakantieappartementen op een geschikte locatie op Madeira beginnen vanaf 300.000 euro. Nieuwe villa's in het zuidwesten met zwembad en zeezicht (drie slaapkamers, zeshonderd vierkante meter grond) variëren van 700.000 tot 1,3 miljoen euro, afhankelijk van locatie en bouwkwaliteit. Luxe villa's in Funchal, Ajuda of Garajau kunnen tot drie miljoen euro kosten. De hoogste vierkante meterprijzen voor onroerend goed op het eiland worden betaald rond Funchal.

Hoewel goede bouwgrond schaars wordt, is er sinds de pandemie steeds meer nieuwbouw op Madeira. Luxe appartementencomplexen in de wijken São Martinho en Ajuda van Funchal (4.000 tot 6.000 euro per vierkante meter), en aan de zuidwestkust worden ook verschillende modern vormgegeven villa's gebouwd.

Op stapel staat een project van een Duitse projectontwikkelaar halverwege Funchal en de luchthaven. Het project is gepositioneerd in het luxesegment en de Duitse ontwikkelaar richt zich op wellness, natuur, duurzaamheid en innovatieve bouw en technologie.


Algarve - Topbestemming in het zuiden

De meest zuidelijke regio op het vasteland van Portugal blijft de onbetwiste nummer één en de populairste bestemming voor kopers van vakantiewoningen met de hoogste vastgoedprijzen. De kustlijn van de Algarve strekt zich uit over 155 kilometer vanaf de rivier de Guadiana tot Cabo de São Vicente bij Sagres. Het is een gevarieerde kust met de meest uiteenlopende stranden en baaien die je je maar kunt voorstellen. Wie op zoek is naar rust zal die hier vinden, evenals amusement en sportactiviteiten. Internationale flair en een complete toeristische infrastructuur zijn aanwezig.

De ruggengraat van de luxemarkt in de Algarve wordt gevormd door de veertig golfbanen met de bijbehorende resorts. Ze liggen allemaal in een prachtige natuurlijke omgeving - direct aan zee of in het heuvelachtige achterland.


Het duurste gebied is de "Gouden Driehoek" tussen Vilamoura, Almancil en het luxe resort Quinta do Lago. Alleen al in het 800 hectare grote droomlandschap van Quinta do Lago liggen drie golfbanen en 550 privévilla's verspreid. Hier vind je de beste eigendommen van Portugal, met prijzen tot twintig miljoen euro. Dit is de thuisbasis van de crème de la crème van de internationale elite en miljonairs uit de hele wereld. Want hier zijn ze onder elkaar en genieten ze van een gevoel van veiligheid en anonimiteit zoals bijna nergens anders ter wereld.

Goede huizen met een zwembad zijn in de Algarve verkrijgbaar vanaf ongeveer 700.000 tot 800.000 euro, afhankelijk van de locatie. Voor villa's op uitzonderlijk goede locaties moet je rekenen op minstens 1,5 miljoen euro. Vanaf 500.000 euro zijn er huizen van gemiddelde kwaliteit en woningen die gerenoveerd moeten worden. Goede tweekamerappartementen in complexen met een zwembad zijn zelden goedkoper dan 300.000 euro.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes