In oktober daalde de rente in deze contracten opnieuw naar 4,277%, 8,5 basispunten (bps) minder in vergelijking met september. Deze trend is nog sterker voelbaar bij nieuwe vastgoedleningen, waar de gemiddelde rente al 3,533% bedraagt, volgens een rapport van idealista.

Het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) onthulde dat "de impliciete rentevoet in alle kredietcontracten voor onroerend goed in oktober daalde tot 4,277%, wat neerkomt op een daling van 8,5 basispunten ten opzichte van september (4,362%)". Deze neerwaartse trend is al voelbaar sinds het begin van het jaar, met een cumulatieve daling van 38 basispunten sinds het maximum bereikt in januari 2024 (4,657%).

Wat betreft kredieten voor de aankoop van een huis (de meest "relevante" financieringsbestemming, volgens INE), daalde de rente in oktober tot 4,239%, dat is 8,3 basispunten minder in vergelijking met september.

De (gemiddelde) woningbetaling bleef in oktober steken op €404, dezelfde waarde als in de voorgaande maand en 3,1% hoger dan een jaar geleden.

Het feit dat de gemiddelde betaling niet daalt als de rentevoeten dalen, kan te maken hebben met de stijging van het gemiddelde uitstaande kapitaal, dat voor alle hypothecaire leningen in oktober met 406 euro steeg ten opzichte van de vorige maand en 67.692 euro bedroeg.

Bij hypothecaire leningen die in de afgelopen drie maanden werden afgesloten, was een grotere daling van de rentetarieven voelbaar, voornamelijk als gevolg van het grotere aanbod van goedkopere gemengde tarieven en het feit dat de Euribor-tarieven al enkele maanden dalen.