10 月份，这些合同的利率再次降至 4.277%，与 9 月份相比下降了 8.5 个基点。理想ista 的一份报告显示，这一趋势在新的房地产贷款中体现得更为明显，其平均利率已经达到 3.533%。

国家统计局（INE）透露，"10 月份所有房地产信贷合同的隐含利率降至 4.277%，与 9 月份（4.362%）相比下降了 8.5 个基点"。自今年年初以来，这一下降趋势已经显现，自 2024 年 1 月达到最高点（4.657%）以来，累计下降了 38 个基点。

至于用于购房的信贷（根据国家统计局的数据，这是最 "相关 "的融资目的地），10 月份的利率降至 4.239%，与 9 月份相比下降了 8.3 个基点。

10 月份的平均房款仍为 404 欧元，与上月持平，比一年前高出 3.1%。

平均还款额没有随着利率的下降而下降，这可能与平均未偿还资本的增加有关。10 月份，所有抵押贷款的平均未偿还资本比上月增加了 406 欧元，达到 67,692 欧元。

就最近三个月签订的按揭贷款而言，利率下降幅度较大，主要原因是更多地采用了更便宜的混合利率，而且欧洲银行同业拆借利率已连续数月下降。