Z portugalskiego badania nieruchomości inwestycyjnych, przeprowadzonego przez Confidencial Imobiliário i Portugalskie Stowarzyszenie Promotorów i Inwestorów Nieruchomości(APPII) wynika, że deweloperzy nieruchomości przewidują skurczenie się sprzedaży mieszkań i zahamowanie wzrostu cen w ciągu najbliższych trzech miesięcy, ale są pewni pojemności rynku mieszkaniowego.

Pomimo przewidywania na najbliższe trzy miesiące skurczenia się sprzedaży mieszkań i zahamowania wzrostu cen, deweloperzy pozostają dość pewni pojemności rynku mieszkaniowego.

Według najnowszego badania liczba deweloperów posiadających nowe projekty w przygotowaniu wzrosła do 74%, co stanowi udział zbliżony do udziału respondentów, którzy twierdzą, że aktywnie poszukują gruntów pod nowe inwestycje. W każdym razie jest to rekordowy poziom, jeśli chodzi o zamiary inwestycyjne.

Jednak w kontekście utraty siły nabywczej przez portugalskie rodziny, respondenci ujawniają brak popytu jako ostatnią przeszkodę dla ich działalności.

"Przy wskaźniku presji na poziomie zaledwie 26% (w skali od 0 do 100%), od połowy 2021 roku nie jest to już zmartwienie dla tych agentów".

Mimo to istnieje perspektywa spowolnienia rynku w krótkim okresie, "przy czym oczekiwania dotyczące zmian sprzedaży w I kwartale 2023 roku mają być pozycjonowane na poziomie -57 punktów".

"Jest to trzeci kolejny kwartał, w którym wskaźnik ten znajduje się na negatywnym terytorium, ale po raz pierwszy, od czasu pandemii, jednocześnie generuje oczekiwania dotyczące zahamowania wzrostu cen, ze wskaźnikiem na poziomie -2 punktów. Czyli odsetek promotorów, którzy wskazują na spadek cen, przewyższa o 2% tych, którzy wskazują na wzrost"