Cu toate acestea, doar aproximativ 25% din aceste locuințe sunt case noi. Totul indică faptul că, contrar celor promise, acest program va avea o contribuție redusă la creșterea fondului de locuințe publice portugheze.

După închiderea listei proiectelor candidate pentru prima lege de către Institutul de Locuințe și Reabilitare Urbană (IHRU), cercetătorul Aitor Oro, de la Centrul de Studii în Arhitectură și Urbanism de la Facultatea de Arhitectură a Universității din Porto, a concluzionat că 59.337 case vor fi finanțate, dintre care 26.007 se încadrează în domeniul PRR, iar restul cu sprijin bugetar, citează Público.

Din cele peste 59 de mii de case numărate, marea majoritate sunt destinate reabilitării și nu construcțiilor noi.

Aceste noi case puse la dispoziție în cadrul Primului Drept vor avea un impact redus asupra creșterii fondului de locuințe publice, crescându-l de la actualul 2% la doar 2,6% din total (+34.127 case publice). Merită să ne amintim că obiectivul a fost creșterea ponderii locuințelor cu sprijin public de la 2% la 5% din totalul fondului locativ, ceea ce ar însemna introducerea pe piață a încă 170.000 de locuințe, spune publicația

.

Deși mai mult de jumătate din cele 59 de mii de case sunt concentrate în zonele metropolitane Lisabona (25.940) și Porto (9.802), cercetătorul concluzionează că vor exista îmbunătățiri în ceea ce privește fondul de locuințe publice pus la dispoziție de municipalități, cu mai puține municipalități cu un fond de locuințe publice mai mic de 2% (ar trebui să scadă de la 258 la 188) și mai multe municipalități care vor avea locuințe accesibile peste 5% din total (ar trebui să crească de la șase la 16).