Несмотря на эти трудности, решимость встать на лестницу недвижимости остается сильной. Так есть ли вещи, которые могут помочь покупателям, впервые приобретающим жилье, сориентироваться на сложном рынке и продвинуться вперед? Грэм Селлар, руководитель отдела развития бизнеса по ипотечному кредитованию в Santander UK, делится следующими советами...


1. Не паниковать


"Первое - не паниковать, потому что рынок вырос, цены растут, трудно найти недвижимость", - говорит Селлар. Покупка дома - это "действительно большое финансовое обязательство", - добавляет он, - поэтому первое, что нужно сделать, - это сохранять спокойствие. Да, вы читаете, что цены растут, и да, вы читаете, что стоимость жизни повлияет на доступность, но рынок сейчас очень активен".

Что может принести некоторое облегчение покупателям, впервые приобретающим жилье, некоторые отчеты по рынку жилья указывают на охлаждение роста цен на жилье.


2. Читайте по теме


Селлар советует почитать о том, что включает в себя процесс приобретения жилья для первого покупателя. "Отнеситесь к этому как к книге и прочитайте, что нужно сделать от начала до конца, и начните представлять, как вы это делаете сами. Затем пора начать думать о том, как накопить деньги на депозит? Где я хочу жить? Сколько я могу занять?".

Время, которое часто требуется, чтобы накопить на депозит, означает, что многие люди в наше время, скорее всего, заведут семью до того, как купят свой первый дом. Для некоторых это означает, что первый дом, который они купят, может быть достаточно большим, чтобы вместить семью, а не квартирой или типичным небольшим "стартовым" домом.

Селлар также советует проверить местные начальные и средние школы в районе, где вы планируете купить дом, так как это может помочь вам избежать необходимости переезда через несколько лет.


Кредиты: PA; Автор: PA;

3. Сделайте идею заимствования более "реальной


Селлар предлагает воспользоваться онлайн-калькуляторами ипотечных кредитов, чтобы получить реальное представление о том, какую сумму вы можете взять в кредит: "Вы можете поиграть с тем, сколько вы можете взять в долг, сколько это будет стоить вам каждый месяц, разница между условиями".

Калькуляторы могут "сделать все более реальным" и помочь начинающим домовладельцам определить тип недвижимости, которую они могут себе позволить, и ее местоположение, добавляет он.


4. Потратьте время на размышления и поиски


Некоторые люди могут захотеть получить независимый совет и поговорить с брокером или банком. Также стоит взвесить, на какой срок вы хотите взять ипотеку и как это может повлиять на ваши ежемесячные расходы. "Если у вас слишком длинный срок, вы можете платить слишком большие проценты, а если слишком короткий срок, вы можете платить слишком много денег каждый месяц", - добавляет Селлар.

Кроме того, если вы стали реже ездить на работу, чем до пандемии, и больше работать дома, вы можете расширить поиск жилья, включив в него менее дорогие районы.


Кредиты: PA; Автор: PA;

5. Подумайте о размере депозита, который вам понадобится, и о том, может ли семья помочь.


Существуют варианты ипотечного кредитования для тех, кто впервые приобретает жилье, чьи родители в состоянии помочь, например, помочь с депозитом или внести деньги в качестве залога по ипотеке. Некоторые кредиторы принимают подарки от "банка мамы и папы или банка бабушки и дедушки", - говорит Селлар.

Многие кредиторы предлагают ипотечные кредиты для людей с депозитом не более 5%, но имейте в виду, что процентная ставка, которую вы будете платить, может быть выше, чем если бы у вас был больший депозит, скажем, 10% или 15%.