Ondanks deze uitdagingen blijft de wil om een woning te kopen groot. Zijn er dan dingen die starters kunnen helpen om door de moeilijke markt te navigeren en vooruit te komen? Graham Sellar, hoofd bedrijfsontwikkeling voor hypotheken bij Santander UK, deelt de volgende tips...


1. Raak niet in paniek

"Het eerste is om niet in paniek te raken omdat de markt omhoog is gegaan, de prijzen stijgen, het is moeilijk om een woning te vinden," zegt Sellar. Een huis kopen is "een echt grote financiële verplichting", voegt hij eraan toe, "dus het eerste is om kalm te blijven. Ja, je leest dat de prijzen stijgen, en ja, je leest dat de kosten van levensonderhoud de betaalbaarheid gaan beïnvloeden, maar de markt is momenteel erg actief."

Sommige rapporten over de huizenmarkt wijzen op een afkoeling van de stijging van de huizenprijzen.


2. Lees je in over het onderwerp

Sellar raadt aan zich in te lezen over wat het inhoudt om een eerste koper te worden. "Behandel het als een boek en lees wat je van begin tot eind doet, en begin je voor te stellen dat je dat zelf doet. Dan is het tijd om na te denken over: hoe spaar ik de aanbetaling? Waar wil ik wonen? Hoeveel kan ik lenen?"

De tijd die het vaak kost om te sparen voor een aanbetaling betekent dat veel mensen tegenwoordig waarschijnlijk een gezin hebben gesticht voordat ze hun eerste huis kopen. Voor sommigen betekent dit dat de eerste woning die ze kopen groot genoeg is voor een gezin, in plaats van een flat of een typische kleinere starterswoning.

Sellar raadt ook aan om de plaatselijke lagere en middelbare scholen in het gebied waar u van plan bent te kopen te controleren, omdat dit u kan helpen voorkomen dat u over een paar jaar opnieuw moet verhuizen.


Credits: PA; Auteur: PA;

3. Maak het idee van lenen meer 'echt'.

Sellar stelt voor om optimaal gebruik te maken van online hypotheekcalculators om een realistisch idee te krijgen van hoeveel u mogelijk kunt lenen: "U kunt spelen met hoeveel u kunt lenen, hoeveel het u elke maand zal kosten, de verschillen tussen termijnen."

Calculators kunnen "het realistischer maken" en aspirant-huiseigenaren helpen bij het uitwerken van het type woning dat ze zich kunnen veroorloven en de locatie, voegt hij eraan toe.


4. Besteed tijd aan denken en kijken

Sommige mensen willen misschien onafhankelijk advies inwinnen en met een makelaar of bank spreken. Het is ook de moeite waard de tijd te nemen om af te wegen hoe lang u de hypotheek wilt hebben en hoe dit uw maandelijkse uitgaven kan beïnvloeden. "Als u een te lange looptijd hebt, betaalt u mogelijk te veel rente, en als u een te korte looptijd hebt, betaalt u mogelijk te veel geld per maand," voegt Sellar eraan toe.

Bovendien, als u minder vaak pendelt dan voor de pandemie en meer vanuit huis werkt, kunt u uw zoektocht naar een locatie misschien uitbreiden met minder dure gebieden.


Credits: PA; Auteur: PA;

5. Denk na over de grootte van de aanbetaling die u nodig hebt - en of familie kan helpen

Er zijn hypotheekmogelijkheden voor starters van wie de ouders kunnen helpen, bijvoorbeeld door bij te dragen aan de aanbetaling of door geld te storten als zekerheid voor een hypotheek. Sommige kredietverstrekkers accepteren giften van de "bank van mama en papa of de bank van oma en opa", aldus Sellar.

Veel kredietverstrekkers bieden hypotheken aan voor mensen met een aanbetaling van slechts 5%, maar houd er rekening mee dat de rente die u betaalt hoger kan zijn dan wanneer u een grotere aanbetaling van bijvoorbeeld 10% of 15% zou doen.