Португалия переживает переломный период, она обладает богатым потенциалом, полна талантов и привлекает растущий международный интерес. Как человек, который внимательно следит за развитием событий и посещает отраслевые конференции, чтобы быть в курсе происходящего в технологической и инвестиционной экосистеме страны, я уехал с конференции SIL Investment Pro на этой неделе со смешанными чувствами. Панели были наполнены важными размышлениями о недвижимости, жилищной политике и будущем рынка, но, честно говоря, чего-то не хватало.

Среди обсуждений жилищного кризиса, финансирования и городской политики почти не было серьезных упоминаний о способности строительного сектора предлагать реальные, масштабируемые решения. В мире, где модульное строительство и современные строительные технологии позволяют возводить целые жилые кварталы за месяцы, а не за годы, Португалия все еще чувствует себя застрявшей в медленной полосе. Дело не в том, что мы не умеем строить быстро и хорошо, ведь у нас еще есть примеры, подобные португальской строительной компании Casais, а в том, что мы неэффективно используем имеющиеся у нас инструменты.

В равной степени отсутствовало и четкое послание от государственных чиновников о долгосрочных решениях или последовательной политике, которая могла бы помочь Португалии сбалансировать давление иностранных инвестиций с острой необходимостью поддерживать доступность жилья для португальских граждан. С увеличением числа иностранных покупателей рост спроса неизбежен. Но где план по обеспечению того, чтобы города не вытесняли своих собственных жителей?

Речь идет не только о недвижимости; для меня это вопрос о том, как мы формируем Португалию будущего. Нам нужна национальная стратегия, которая бы комплексно решала вопросы жилья, инфраструктуры и удержания талантов. И, на мой взгляд, одна из самых больших упущенных возможностей сейчас - это шанс использовать прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в качестве катализатора не только цифровых инноваций, но и более широкого экономического развития.

Португалия уже привлекает внимание в глобальном технологическом пространстве. От искусственного интеллекта до облачной инфраструктуры, от центров обработки данных до стартапов - мы на радаре. Если нам удастся создать фискальную и политическую среду, которая будет стимулировать местных и международных инвесторов строить и расширять здесь производство, мы сможем увидеть обратный эффект: более высокие зарплаты, лучшие рабочие места и большую конкуренцию, и я уверен, что это произойдет не только в технологическом секторе, но и во всех других отраслях.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Пауло Лопес;

Чтобы сделать это реальностью, мы должны поощрять инвестиции, которые приносят пользу: рабочие места, инновации и инфраструктуру. Это означает предоставление налоговых льгот, сокращение бюрократии и поддержку компаний, которые берут на себя долгосрочные обязательства перед Португалией. Если мы хотим, чтобы наши таланты не уезжали, мы должны сделать так, чтобы остаться в стране было выгодно не только разработчикам и инженерам, но и строителям, архитекторам и тем, кто строит качественное жилье в масштабах страны.

Правда в том, что строить доступное жилье не обязательно означает строить медленно или дешево. Другие страны доказали это. Нужна воля к действию, смелость, чтобы преодолеть бюрократические препоны, и ответственность, чтобы поставить во главу угла результат, а не идеологию. Если мне чего-то и не хватало на SIL в этом году, так это чувства лидерства или того, что берет на себя ответственность за проблемы и разрабатывает план, причем не только для заголовков газет, но и для людей, которые живут и работают здесь каждый день.

Это уникальное окно для Португалии. Если мы все сделаем правильно, то сможем создать сбалансированную экосистему: принять иностранных покупателей, не вытесняя местных жителей, принять глобальный капитал, не теряя национальной идентичности, и развивать технологии, не увеличивая неравенства.

Мы не за горами. Все части уже здесь. Все, что нам нужно, - это согласованность действий правительства, промышленности и граждан. У Португалии есть шанс стать примером для Европы, показав, как маленькая страна с грандиозными идеями может создать пространство для всех.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes