Bankaya göre, parasal ve finansal koşullar daha kısıtlayıcıdır ve bu senaryonun 2023'ün son döneminde daha da kötüleşmesi muhtemeldir ve Novo Banco'nun Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) referans faiz oranlarında iki yeni artış beklemektedir.

Bu durumun emlak sektörü üzerinde doğrudan bir etkisi olması bekleniyor ve “işlem sayısında ılımlılık ve fiyatlarda yavaşlama olacak”, diyor idealista tarafından hazırlanan bir raporda banka.

Raporda

Novo Banco, “Enflasyon% 2 hedefinin üzerinde kalırken, Kuzey Amerika Federal Rezervinin (Fed) ve hepsinden önemlisi ECB'nin referans faiz oranlarındaki artışı uzatması bekleniyor” diyor. Banka, özellikle Euro Bölgesi'nde kilit faiz oranlarında en az iki yeni artış beklendiğini söylüyor

.

Bu makroekonomik bağlamın Portekiz'de etkileri vardır: “Emlak piyasasında, işlem sayısında bir ılımlılık ve fiyatlarda yavaşlama olmalı, bu da daha kısıtlayıcı finansal koşulları yansıtmalıdır”.

Ve ayrıca “özel yatırım, faiz oranlarındaki artış ve yüksek belirsizlik seviyeleri ile kısıtlanacaktır”. Kamu yatırımı açısından, Kurtarma ve Dayanıklılık Planının uygulanması dikkate alınarak “güçlü bir genişleme” beklenmektedir

.

Ailelerin satın alma gücü de daha da sıkı olacak. Belgede, “Özel tüketimin faiz oranlarındaki ve borç hizmetlerindeki artışla cezalandırılması bekleniyor, ancak enflasyondaki düşüşten faydalanması gerekiyor” deniyor. Bunun nedeni, ortalama yıllık değişimin yılı %5'e yakın kapatmasına rağmen, tüketim fiyatlarındaki yıllık değişimin yaklaşık% 2'ye gelişmesinin beklenmesidir

.