Vergi ve Gümrük İdaresi (AT), EC O'ya göre, Mais Habitação yasasının Ekim 2023'te yürürlüğe girmesinden önce satın alınan yeniden satış için mülklerin üç yıl boyunca IMT'den muaf kaldığını düşünüyor.

7 Ekim 2023'te yürürlüğe giren kurallar göz önüne alındığında, bu tür bir satın alma “yeniden satılacak binalar farklı bir varış yeri için doğrulanır doğrulanmaz veya mülk bir yıl içinde yeniden satılmadığında muafiyetten yararlanmayı bırakır”.

Bu değişiklik, bir vergi mükellefinin 14 Ekim 2022'de edinilen mülkler için IMT ödemesinin gerekli olup olmadığını veya tapu sırasında yürürlükte olan yasayı dikkate alarak Ekim 2025'e kadar IMT muafiyetinden yararlanıp yararlanamayacaklarını sorgulamasına neden oldu.

AT ile ilgili olarak, yeni yasa “yeniden satış için bina satın alma rejiminin temel faktörlerinden birinde büyük bir değişiklik oluşturuyor ve terimi ciddi şekilde sınırlıyor”.

Vergi mükellefi, “Anayasal zorunluluklar doğrultusunda” ve getirilen değişikliklerin niteliği dikkate alınarak, “IMT kodunun “yeniden satış için daha kısa bir süre öngördüğü kısımdaki yeni ifadesinin, ancak kuralın 7 Ekim 2023'ten itibaren yürürlüğe girmesinden sonra yapılan yeniden satış amaçlı gayrimenkul alımlarına kaydedilebileceği sonucuna varılmıştır” diye ekliyor.

AT ile ilgili olarak ve muafiyetin sona ermesini belirleyebilecek başka nedenlerin yokluğunda, söz konusu vergi mükellefinin sunduğu durum, satın alma sırasında yürürlükte olan rejime uygun olarak “düzenlenir”, bu nedenle “edinilen mülkün yeniden satılması süresi, satın alma tarihinden itibaren üç yıldır”.