Ağustos ayında kaydedilen ve Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından yayınlanan konutsuz ortalama enflasyona ilişkin veriler, Ocak 2025'ten itibaren kiraların (1990'dan öncekiler dahil) son güncellemeden bu yana 12 ay geçtikten sonra %2,16 artabileceğini göstermektedir.

Bu değer, kaydedilen enflasyonist bağlamın ardından, 2024'te kiraların güncellenmesi için belirlenenin yaklaşık üçte birine tekabül ediyor; bu, toplam% 6.94 olan ve son 30 yılın en yüksek seviyesiydi.

Bir yıl önce, Hükümet tarafından karar verilen mola nedeniyle güncelleme% 2 ile sınırlıydı ve bu olmadan artış% 5,43 olurdu.

Zaten yüksek kiralar bağlamında, bu% 2,16'lık kabaca 18.36 Euro'luk bir artışa, örneğin 850 Euro'luk bir cari gelire dönüşecektir.

Bununla birlikte, ev sahibi son yıllarda kirayı değişmeden bırakmaya karar verdiyse ve şimdi son üç katsayıyı birleştirmeyi seçerse artışın değeri daha büyük olabilir ve bu da %11'den fazla bir artışa neden olabilir.

Örneğin, sürdürülen 850 Euro'luk bir gelirde, bu üç yılın katsayılarının (1.0200; 1.0694 ve 1.0216) birleşimi toplam 97.20 Euro'luk bir artışla sonuçlanacak ve bu geliri aylık 947, 20 avroya çıkaracak.

Yasaya göre, eğer bunu yapmadıysanız, ev sahibi kirayı önceki üç yılın katsayılarına göre güncelleyebilir.

Mais Moradia yasası ile, 1990'dan önceki eski kiralar, Ağustos ayında kaydedilen ortalama konut enflasyonuna dayalı katsayıya göre de güncellenebilir, bu da önceki güncellemeden bu yana 12 aydan fazla zaman geçerse (%6,94'ten) bu sözleşmelerin %2,16'da güncellenebileceği anlamına gelir.